El Govern ha presentat aquest dimarts, durant la roda de premsa posterior al consell executiu, les xifres amb l'evolució del preu del lloguer a Catalunya i en els municipis on s'aplica el topall als preus. La conclusió de la Generalitat apunta que la regulació ha fet efecte, en contra del que defensen les patronals, i a Barcelona el descens hauria estat d'un 5,2% entre el mes d'abril, quan va entrar en vigor la regulació, i el mes de juny.

El descens és similar a la mitjana dels 140 municipis catalans on s'ha aplicat aquesta mesura, en els quals la caiguda és d'un 5%. Aquests retrocessos corregeixen també les pujades interanuals, que han estat d'un 0,7% a Barcelona i d'un 0,1% en la resta de municipis. En la resta de municipis, els preus del lloguer han crescut un 1,7% respecte a l'any passat i han caigut un 0,6%, gairebé 10 vegades menys, en el trimestre.

El preu mitjà del lloguer a Barcelona continua sent igualment de 1.131,75 euros al mes, mentre que la mitjana a la resta de municipis tensats és de 865,56 euros i en els municipis on no s'aplica el límit el preu mitjà és de 603,83 euros.

Aquestes baixades han arrossegat a una caiguda general mitjana dels preus de lloguers a Barcelona un 5,3% fins a un preu mitjà de 822,97 euros al mes.

El contrapunt a aquestes baixades de preus està en la disminució dels contractes firmats, que ha estat d'un 10,7% en els municipis tensats en comparació amb l'any passat i d'un 17,2% en comparació amb el trimestre passat. S'han firmat 63.816 contractes en els municipis tensats entre gener i juny i 24.543 en l'últim trimestre. Aquestes caigudes a les zones tensades han arrossegat a una baixada general de l'1,6% de contractes en el trimestre, fins a un total de 4.770, ja que els municipis tensats són també els més poblats.

Les patronals d'habitatge fa temps que alerten que la regulació de preus afecta i fa disminuir l'oferta, que es desvia cap a la venda o cap als lloguers turístics, de temporada o d'habitacions. És per això que el Govern va regular a l'abril el lloguer de temporada i d'habitacions, però el Parlament el va tombar per la negativa de Junts i l'abstenció de PSC. Ara és el Govern espanyol, liderat pel PSOE de Pedro Sánchez, qui estudia com posar límit al lloguer de temporada i d'habitacions per evitar que s'utilitzi per esquivar la llei.