El 68% de l'oferta actual de pisos de dues habitacions de lloguer a Espanya té un preu que supera el llindar del raonable. Això significa que no és accessible per a una família amb ingressos mitjans que no destini més del 30% dels mateixos al pagament: hauria de pagar un màxim de 764 euros mensuals. Aquesta és una de les conclusions dels últims estudis de la plataforma Idealista. El portal immobiliari ha afegit, a més, aquest dilluns, la seva estadística d'actualització de preus del lloguer a Espanya. Uns preus que segueixen la tendència alcista, que sembla imparable: el preu del lloguer a Espanya va créixer un 11% el mes de febrer en la comparativa interanual, i estableix un nou rècord històric amb una mitjana de 14 euros per metre quadrat.
El mateix informe recull l'evolució dels tres últims mesos, un període en el qual les rendes per lloguer d'un habitatge han pujat un 5,4%, mentre que l'últim mes la pujada va ser del 0,9%. D'aquesta manera, fins a 47 capitals espanyoles tenen preus superiors respecte a febrer de l'any passat, amb l'única excepció de Lleida, on les rendes han baixat un 1,2% durant l'últim any.
La ciutat de Barcelona, la més cara
L'increment més pronunciat és el de Palència, on les expectatives dels propietaris van pujar un 17,9%, seguit de les pujades d'Àvila (16,5%), Lleó (14,4%), València (14,3%), Barcelona (13,7%) i Madrid (13,4%). Així, Barcelona continua sent la capital amb els lloguers més cars, amb un preu de 23,7 euros per metre quadrat, seguida per Madrid (21,2 euros) i Sant Sebastià (17,7 euros). Els segueixen Palma (17,1 euros), València (15,2 euros), Màlaga (15,2 euros) i Bilbao (15 euros).
Al contrari, Melilla (0,3%), és la capital amb la pujada menys pronunciada l'últim any, seguida de Sant Sebastià (2,4%), Badajoz (2,7%), Conca (4,4%) i Girona (4,7%). El portal immobiliari ha assenyalat que, a causa de canvis anormals a la mostra, no s'han pogut extreure dades de Lugo, Osca, Zamora i Terol.
Per la seva part, el comportament de les rendes als principals mercats del país, a més de Madrid, Barcelona, València i Sant Sebastià, ha estat totalment alcista, ja que pugen a Màlaga (10,6%), Palma (10,2%), Alacant (9,8%), Bilbao (8,8%) i Sevilla (8,6%). Al contrari, Ciudad Real i Badajoz, amb 7,2 i 7,5 euros per metre quadrat respectivament, són les capitals amb la renda més econòmica.
Lideren Madrid, Astúries i Aragó
De la mateixa manera, les rendes han pujat a totes les regions espanyoles des de febrer de l'any passat, sent la Comunitat de Madrid la que lidera les pujades (14,4%), seguida d'Astúries (12,5%), Aragó (12,5%), Catalunya (12,1%), Comunitat Valenciana (11,8%), Andalusia (11,4%) i Castella i Lleó (11,2%).
Per sota de la mitjana nacional es troben els increments de La Rioja (10,9%), Castella-La Mancha (9,9%), Balears (9,6%), Canàries (8,7%) i Regió de Múrcia (8,2%).
Els menors increments s'han donat a Extremadura (5,7%), Navarra (6,9%), Cantàbria (7,2%), País Basc i Galícia (7,6%) en ambdues regions).
Així, la Comunitat de Madrid, amb 19,2 euros per metre quadrat, i Catalunya amb 18,4 euros per metre quadrat, són les regions amb el preu més car. Els segueixen les Balears (18,1 euros), País Basc (14,4 euros) i les Canàries (14,3 euros). En el costat oposat de l'estadística trobem a Extremadura (6,8 euros) i Castella-la Manxa (7,5 euros), que són les comunitats més econòmiques.