El preu del lloguer a Espanya ha pujat un 7,3% l'abril respecte al mateix mes de l'any anterior i un 1,2% en la seva variació mensual, segons les dades de Fotocasa. L'increment interanual del 7,3% ha estat la taxa més baixa registrada dels últims cinc mesos, en concret, des del mes de novembre de 2022, quan el preu del lloguer va pujar un 5,9%.
"Encara que aquest increment ja no sigui de dos dígits, el preu de l'habitatge de lloguer torna a marcar un nou rècord el mes d'abril, per quarta vegada consecutiva en aquest 2023," han subratllat des del portal immobiliari. Aquests increments detectats a tancament del mes d'abril situen el preu de l'habitatge de lloguer en els 11,69 euros per metre quadrat.
Reducció de l'oferta d'habitatges
La reducció de l'oferta, que s'ha augmentat l'últim any i mig, és la principal raó que genera una alça dels preus, però també el "gran desequilibri" que hi ha entre oferta i demanda, segons expliquen a l'informe. En setze comunitats autònomes es va incrementar el preu interanual i en sis es van superar els dos dígits, en concret a les Balears (32,5%), les Canàries (22,5%), la Comunitat Valenciana (16,5%), Cantàbria (14,8%), Madrid (12,8%) i Navarra (11,2%).
Vuit comunitats superen els màxims a l'abril
El quart mes de l'any, vuit comunitats autònomes van superar els seus preus màxims i són: Madrid (16,41 euros per metre quadrat al mes), Balears (16,23 euros per metre quadrat al mes), Canàries (12,27 euros per metre quadrat al mes), Cantàbria (11,35 euros per metre quadrat al mes), Comunitat Valenciana (11,02 euros per metre quadrat al mes), Navarra (10,99 euros per metre quadrat al mes), Andalusia (9,64 euros per metre quadrat al mes) i Galícia (8,19 euros per metre quadrat al mes).
L'ordre dels increments trimestrals el lidera Balears (+12,7%), seguida de Cantàbria (+6,4%), Canàries (+5,7%), Castella i Lleó (+5,4%), Madrid (+5,4%), Catalunya (+5,1%), Comunitat Valenciana (+4,8%), Castella-la Manxa (+3,2%), Andalusia (+3,1%), Navarra (+3,1%), Extremadura (+3,0%), Regió de Múrcia (+2,9%), Astúries (+2,4%) i Galícia (+2,0%).
Preu del metre quadrat
Respecte al rànquing de preus per comunitats, a Madrid i les Balears es paga per metre quadrat 16,41 euros i 16,23 euros, respectivament. El segueixen les comunitats de Catalunya (15,63 euros per metre quadrat al mes), País Basc (14,00 euros per metre quadrat al mes), les Canàries (12,27 euros per metre quadrat al mes), Cantàbria (11,35 euros per metre quadrat al mes), Comunitat Valenciana (11,02 euros per metre quadrat al mes) i Navarra (10,99 euros per metre quadrat al mes).