Els alts costos de l'habitatge no han donat treva a Espanya aquest 2023. El preu del lloguer d'habitatges va pujar un 10,1% durant els últims 12 mesos, segons un informe publicat aquest dijous pel portal immobiliari Idealista. A tancament del mes de desembre de 2023, arrendar un habitatge a Espanya tenia un cost de 12,1 euros per metre quadrat, una xifra que és un 2,7% més elevada que la registrada al tancament del tercer trimestre.

"Els preus són clarament superiors als que es registraven fa un any en la majoria de mercats analitzats", expliquen des del portal immobiliari. Per capitals de província, 50 d'aquestes tenen preus del lloguer més elevats que fa un any, sent Segòvia la ciutat en la qual més ha crescut el preu del lloguer durant el període analitzat, amb un increment del 24,6%.

Amb increments superiors al 20% se situen València (21%) i Palma (20,2%). Els segueixen les pujades d'Alacant (16%), Màlaga (14,5%), Còrdova (13,8%), Madrid (13,6%) i Barcelona (12,4%). Pel costat contrari, l'única baixada s'ha registrat a Huelva, amb una reducció en les expectatives dels propietaris del 0,5%.

Barcelona és la capital més cara per llogar

Per la seva part, Barcelona és la capital més cara per llogar un habitatge, amb 20,5 euros el metre quadrat, seguida per Madrid (17,9 euros) i Sant Sebastià (16,8 euros). En quart lloc, se situa Palma (15,4 euros) i, en cinquè lloc, hi ha Màlaga i Bilbao (13,6 euros en ambdós casos). En la part baixa de la taula, es troben Zamora (6,2 euros el metre quadrat), Ciudad Real (6,6 euros), Lugo (6,6 euros) i Càceres (6,7 euros).

Així mateix, més de la meitat de les capitals espanyoles ha marcat preus màxims aquest mes de desembre (28 de les 52). Es tracta de les ciutats de Barcelona, Madrid, Palma, Bilbao, Màlaga, València, Girona, Cadis, Alacant, Pamplona, Segòvia, Santander, Tarragona, Saragossa, la Corunya, Oviedo, Burgos, Lleida, Valladolid, Albacete, Conca, Badajoz, Ourense, Àvila, Palència, Càceres, Ciudad Real i Lugo.

El preu del lloguer puja en totes les comunitats

En aquest sentit, Idealista assegura que el preu de l'habitatge de lloguer es va incrementar el 2023 en totes les comunitats autònomes. La pujada més gran es va donar a les Balears (18,3%), Comunitat Valenciana (15,5%), Andalusia (13,1%), la Comunitat de Madrid (11,9%) i les Canàries (11,3%). Amb pujades d'un sol dígit se situen Catalunya (9,7%), Castella-la Manxa (8,9%), Múrcia (8,6%) i Castella i Lleó (8,5%). La menor pujada, en canvi, s'ha registrat a Navarra (5,4%), País Basc (5,5%) i Aragó (5,7%).

Madrid és la comunitat amb els lloguers més cars, assolint els 16,2 euros el metre quadrat, seguida per les Balears (16,1 euros), Catalunya (16 euros) i País Basc (13,2 euros). En el costat oposat de la taula, es troba Extremadura (6,3 euros), Castella-la Manxa (6,7 euros) i Múrcia (7,6 euros), les comunitats més econòmiques.

"El 2023 ha estat un mal any per a les persones que van buscar una casa de lloguer. L'oferta continua evaporant-se sense aparences de què en
El 2024 vagi a augmentar i els preus marquen els seus màxims històrics aquest mes de desembre en la majoria de mercats", assegura el portaveu d'Idealista, Francisco Iñareta, qui critica les "constants mesurades regulatòries" que han culminat en la llei d'habitatge.

Una cosa que, per al portaveu del portal immobiliari, ha suposat "la desaparició de l'inversor en habitatge de lloguer" i una "significativa retirada de propietaris", molts d'ells ara optant pels lloguers de temporada.