L'habitatge mitjà de lloguer a Espanya va assolir el desembre de 2024 un preu mitjà de 12,18 euros per metre quadrat, fins a representar un increment interanual del 9,53%, segons ha revelat pisos.com al seu informe anual de preus de lloguer. Aquesta xifra també va suposar un ascens mensual del 2,10%, mentre que en l'àmbit trimestral l'alça va ser del 2,61% i del 3,84% el repunt semestral. "L'oferta de pisos de lloguer residencial no remunta i això és un gran problema a les ciutats amb més demanda, que són, a més, en les que el lloguer de vacances ha enlairat molt fort, un fenomen que impacta en les rendes de llarga durada," ha explicat el director d'Estudios de pisos.com, Ferran Font.
D'altra banda, davant de l'aplicació del nou Índex de Referència per a l'Actualització Anual dels Contractes d'Arrendament d'Habitatge (IRAV), Font ha denunciat: "Aquesta nova mesura intervencionista s'allunya de la veritable i urgent necessitat que arrossega aquesta fórmula d'accés a habitatge des de fa anys, que no és cap altra que animar els propietaris a oferir les seves propietats en un context de seguretat jurídica." En aquest sentit, Font ha recordat que "només augmentant l'oferta podran regular-se els preus", i que es començarà a veure "com les condicions que s'imposen als llogaters deixen de ser tan inflexibles".
Les Balears, Madrid i Catalunya lideren el rànquing al desembre
En concret, les regions més cares per viure de lloguer el desembre de l'any passat van ser les Balears (18,02 euros), Madrid (17,90 euros) i Catalunya (14,28 euros), i els territoris més econòmics van ser La Rioja (4,66 euros), Extremadura (5,22 euros) i Castella i Lleó (5,22 euros). Dins de les variacions mensuals, on no hi va haver cap baixada, la pujada més pronunciada es va localitzar a Astúries (2,92%), que també va ser la regió que més va créixer davant l'any passat, amb un augment del 23,84%. L'única caiguda interanual va ser a Navarra (-10,73%).
En la classificació de províncies per renda, la primera posició es va correspondre a les Balears, amb 18,02 euros per metre quadrat, i el van seguir Madrid (17,90 euros) i Barcelona (17,80 euros). Al contrari, Ourense va tancar la classificació amb 3,19 euros per metre quadrat, i també van destacar Àvila (3,45 euros) i Sòria (3,61 euros). Mensualment, Santa Cruz de Tenerife (2,98%) va liderar els increments, i cap província no va caure en el preu d'un mes a cap altre. Interanualment, la pujada més pronunciada la va protagonitzar Santa Cruz de Tenerife (29,09%) i la depreciació més intensa va ser a Jaén (-15,40%).
Barcelona, la ciutat més cara d'Espanya
Per capitals de província, Barcelona va ser la més cara pels llogaters, amb un preu de 29,51 euros, i per darrere es van situar Madrid (24,57 euros) i Donostia-Sant Sebastià (18,79 euros). En el costat oposat, Jaén va ser la capital més barata amb 6,92 euros per metre quadrat, i altres capitals de província econòmiques van ser Ciudad Real (7,49 euros) i Conca (7,67 euros). Davant el mes passat, Sòria (3,04%) va ser la capital que més va incrementar el seu preu, i la que més va baixar va ser Logronyo (-2,96%). Segòvia (21,19%) va donar la pujada interanual més representativa, mentre que Lleida (-4,21%) va liderar els descensos.