Els residents a les set ciutats més grans d'Espanya i les capitals catalanes tindran pocs canvis en el principal impost que s'abona als ajuntaments: l'impost sobre béns immobles (IBI). En el cas de Barcelona, Lleida, Tarragona i Girona, els propietaris d'un habitatge repetiran al rebut de l'IBI de 2025 i de les sis grans ciutats d'Espanya, només una baixa la seva tributació: Madrid redueix un nou any el tipus, concretament del 0,442% sobre el valor cadastral de l'immoble al 0,428%; i una altra, Múrcia, amplia la tributació el 3,4%, fins al 0,711%.

Fent un cop d'ull a les ciutats que passen de 50.000 habitants, queda patent que els urbanites catalans són els que més impostos paguen per la possessió del seu habitatge. La llei d'Hisendes Locals, la regulació estatal en matèria d'imposició municipal, dona un marge des d'un tipus mínim del 0,4% del valor cadastral a un màxim de l'1,3%. Doncs bé, les catalanes són les que més s'apropen a la part alta i algunes superen l'1%, les úniques de les 15 comunitats autònomes del règim fiscal comú (tret de País Basc i la Comunitat Foral de Navarra).

Deixant fora les capitals de província, si comparem els grans municipis metropolitans de Madrid amb els de Barcelona, s'aprecia la diferència. Pinto, entre els madrilenys, és el que més alt té el tipus de gravamen de l'IBI -0,655%-, taxa que superen Badalona (0,769%); Cornellà de Llobregat (0,669%), Granollers (0,962%); Hospitalet de Llobregat (0,821%); Manresa (0,98%); Mollet del Vallès (0,849%); Robí (0,758%); Sant Boi de Llobregat (0,664%); Terrassa (0,75%); Viladecans (0,683%); Vilanova i Geltrú (0,836%), totes localitats de Barcelona, i la tarragonina Reus (1,202%).

Però la comparació segueix. Quinze urbs madrilenyes tenen tipus inferiors al 0,46% (cinc d'elles en el mínim del 0,4%) i el tipus més baix de les grans ciutats catalanes és el 0,4624% de Castelldefels. En gairebé tots els municipis, tant madrilenys com catalans, mantindran els tipus de l'any passat.

Més ciutats

Entre les deu grans capitals analitzades, aquests són els canvis que es trobaran els seus residents l'any vinent:

Madrid (3.416.771 habitants): És l'única que baixa el tipus, del 0,442% al 0,428%.

Barcelona (1.702.547 habitants): Manté el tipus, el 0,66%, un dels més baixos de les grans ciutats catalanes. No obstant això, l'any vinent puja l'IBI a immobles destinats a lleure i hostaleria, que passarà de l'1% a l'1,08 % als establiments amb valor cadastral superior a 5,2 milions d'euros. En total, 223 immobles, dels quals 208 són hotels. També es modificarà a l'alça el tipus que afecta els béns immobles de característiques especials (BICES), 130 en total en el municipi de Barcelona, que es troben bàsicament al port: terminals de creuers, túnels de peatges o la regasificadora.

València (825.948 habitants): La ciutat viu una situació excepcional després de la tràgica DANA. El consistori ha sol·licitat al Govern central que s'exoneri de l'IBI o s'ampliï la bonificació dels damnificats a les pedanies de La Torre, El Forn d'Alcedo i Castellar-l'Olvieral. Pretenen que l'Estat es faci càrrec de la minva que suposarà aquesta mesura per a les arques de la ciutat. La situació per a la resta dels residents no varia respecto l'any passat, i se'ls aplicarà oficialment un tipus del 0,578%, encara que a la pràctica, pagaran el 0,463%, ja que l'any passat, el govern configurat pel PP i Vox va aprovar una bonificació generalitzada del 20%. Igualment, es manté la bonificació del 60% al 90% de l'IBI a famílies nombroses aprovat amb el canvi del consistori.

Sevilla (687.488): Manté el mateix tipus, el 0,669%, encara que s'augmenten les bonificacions les famílies nombroses, sense importar la renda i el valor cadastral de l'immoble. A més, es treu el recàrrec per habitatges desocupats.

Saragossa (686.986 habitants). Impossible anar a menys, ja que la capital aragonesa repeteix el 0,4%, el mínim que permet la llei. Però introdueix una bonificació del 90% per a famílies nombroses l'habitatge de les quals tingui un valor cadastral de fins a 40.000 euros. Aquesta nova mesura se suma a les bonificacions existents del 60% per a les famílies nombroses de caràcter general i del 70% per a les de caràcter especial.

Màlaga (591.637 habitants). Manté el tipus en el 0,451%.

Múrcia (474.617 habitants). Eleva el tipus del 0,688% al 0,711%.

Lleida (144.739 habitants). Manté el tipus en el 0,947%, després de la baixada d'un 2% per a aquest 2024.

Tarragona (141.151 habitants). Els propietaris dels habitatges continuaran tributant per l'1,023%.

Girona (104.032 habitants). Es manté el mateix tipus, l'1,041%, serà més restrictiu amb el recàrrec dels habitatges buits, ja que es canviaran els criteris per catalogar-los a fi de detectar els pisos deshabitats.

Potestat dels ajuntaments

  • Bonificació de fins i tot 50% de la quota íntegra quan s'hagin instal·lat sistemes per a l'aprofitament tèrmic o elèctric de l'energia provinent del sol.
  • Bonificació de fins i tot 90% en habitatges d'assentaments de població singularitzats per la seva vinculació o preeminència d'activitats primàries de caràcter agrícola, ramader, forestal, pesquer o anàlogues i que disposin d'un nivell de serveis de competència municipal, infraestructures o equipaments col·lectius inferior a l'existent en les àrees o zones consolidades del municipi, sempre que les seves característiques econòmiques aconsellin una especial protecció.
  • Bonificació de fins i tot 90% a favor de cada grup de béns immobles de característiques especials.
  • Bonificació de fins i tot 90% per a famílies nombroses.
  • Bonificació de fins i tot 95% a organismes públics d'investigació i els d'ensenyament universitari.
  • Bonificació de fins i tot 95% per a activitats econòmiques que siguin declarades d'especial interès o utilitat municipal per presentar-se circumstàncies socials, culturals, històric artístiques o de foment de l'ocupació.
  • Bonificació de fins i tot 95% per a habitatges de lloguer amb renda limitada per una norma jurídica.