El preu de l'habitatge va augmentar un 4% de mitjana el 2023, un any marcat per la pujada dels tipus d'interès, el que suposa moderar l'increment registrat un any abans i encadenar una dècada de pujades. La pujada anual és gairebé la meitat de la registrada el 2022, quan el preu va augmentar un 7,4%, el més alt en 15 anys, segons les dades publicades aquest dijous per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Excloent les dades de 2022, la pujada de 2023 és la major des de 2019, any previ a la pandèmia, en el qual el preu va registrar una alça del 5%.

Per tipologia, el preu de l'habitatge nou va pujar una mitjana del 8% el 2023, la seva alça més gran des de 2007, quan va augmentar un 11,9%. Amb l'increment de l'any passat, el preu de l'habitatge nou acumula deu exercicis d'alces. Des de la patronal de promotors APCE assenyalen, en declaracions a Efe, que darrere d'aquesta pujada, i malgrat l'alça de tipus, és la falta d'oferta, especialment d'obra nova, ja que les 100.000 unitats produïdes a l'any estan molt per sota de la creació de llars.

Mentre que el preu de l'habitatge utilitzat va augmentar un 3,2% el 2023, la seva menor alça des de 2020, quan va créixer un 1,4%. Amb aquest repunt, l'habitatge utilitzat també acumula deu anys de pujades.

El 2023, un any de frenada en el nombre de compravendes i d'hipoteques després de les pujades de tipus, el mercat ha anat de menys a més. En el primer trimestre de l'any l'habitatge lliure es va encarir una mitjana del 3,5% interanual, en el segon un 3,6%, en el tercer va accelerar el seu increment al 4,5% i en el quart es va situar en el 4,2%. Destaquen els descensos dels últims mesos de l'any passat. En taxa trimestral (quart trimestre de 2023 sobre tercer trimestre del mateix any), el preu de l'habitatge lliure va baixar un 1,1%, registrant així la seva primera taxa negativa des del quart trimestre de 2022 i el seu retrocés més important des del segon trimestre de 2020. El preu de l'habitatge nou va disminuir un 1,4% en l'últim trimestre de l'any passat, mentre que el dels habitatges de segona mà va retrocedir un 1% en comparació amb el tercer trimestre de 2023.

Totes les comunitats autònomes van elevar el preu de l'habitatge el 2023. Els increments mitjans més grans es van registrar a Navarra (+5,9%), les Canàries (+5,3%), Cantàbria (+5,1%) i Andalusia (+5%). Destaquen també, amb pujades superiors al 5%, les ciutats autònomes de Ceuta (+5,5%) i Melilla (+5,3%). Els avanços més moderats es van donar a Extremadura (+1,5%), Castella-La Mancha (+1,7%), Múrcia (+2,3%) i La Rioja (+2,8%).