Variarà molt la meva hipoteca aquest mes? Quant pagaré en la pròxima revisió de la meva hipoteca? L'euríbor a un any, el principal índex de referència dels préstecs hipotecaris, va baixar a l'abril fins al 3,703% des del 3,718% del mes anterior. Prenent com a referència els últims 12 mesos, l'índex registra un increment de 0,71 punts i, en taxa interanual, registra el seu primer retrocés, ja que l'abril de 2023 es va situar en el 3,757%. D'aquesta manera, els qui tinguin una hipoteca variable i la revisin de forma anual, es beneficiaran d'una rebaixa en les quotes per primera vegada des de gener de 2022.
Rebaixa de 56 euros anuals
En el cas d'una hipoteca mitjana de 150.000 euros a 25 anys i un interès de l'1% més l'euríbor, la rebaixa serà d'uns 4,6 euros al mes o, pràcticament, 56 euros a l'any.
Amb alguna variació, l'euríbor fa diversos mesos que està a la baixa, però no prou per situar-se per sota dels tipus d'interès que hi havia fa un any, que són els que s'utilitzen per calcular les quotes. Malgrat que el retrocés d'abril és petit, suposa un canvi de tendència després de molts mesos de pujades. Pel que fa als nous tipus d'interès oficials que ara es publiquen, l'euríbor a una setmana es va situar en 3,868%, a un mes en 3,853%, a tres mesos en 3,885% i a sis mesos en 3,838%.
Retallades en les quotes
L'analista de XTB Joaquín Robles considera en declaracions a EFE que a partir d'ara s'espera una "progressiva reducció en les quotes hipotecàries", ja que fa un any l'indicador se situava en nivells superiors, per sobre del 4%. Així, creu que encara que l'euríbor es mantingui estable en els pròxims mesos, es podran veure més retallades en les esmentades quotes. Segons la seva opinió, l'euríbor podria romandre a prop dels nivells actuals per més temps de l'esperat, i assegura que encara que la primera retallada de tipus per part del Banc Central Europeu (BCE) està ja descomptada, els següents podrien retardar-se si la Reserva Federal dels Estats Units (Fed) ho posposa. Adverteix que l'evolució de l'euríbor continuarà depenent del BCE, i estima que si després d'una baixada dels tipus al juny, l'organisme "és clar" sobre les pròximes retallades, es podria veure una caiguda més gran de l'indicador. En el cas contrari, l'euríbor podria situar-se per sobre del 3,5% fins al setembre.
Segons l'economista i cofundadora de HelpMyCash, Olivia Feldman, l'expectativa d'un descens brusc de l'euríbor a curt termini pot ser massa optimista. Segons el seu parer, és probable que l'indicador es mantingui relativament estable al voltant del 3,7% fins al juny, data en la qual s'espera que el Banc Central Europeu (BCE) redueixi els seus tipus d'interès.
L'estimació dels experts del comparador Kelisto és més optimista. "A mitjà termini les nostres previsions es mantenen, amb la deguda cautela: l'indicador se situaria en l'entorn del 3,5% a finals del primer semestre, per anar baixant progressivament fins a tancar l'any vorejant el 3%", explica la portaveu de la plataforma, Estefanía González.