L'augment de les temperatures en els últims anys està fent que l'aire condicionat deixi de ser una opció per convertir-se en una necessitat a Espanya. No tothom, tanmateix, li ho pot permetre i a més els qui viuen de lloguer afronten el dubte de com fer-ho, de si cobrirà la inversió el propietari i de si cal demanar permís.
A l'hora de pagar la inversió, el propietari no està obligat a fer-ho, però es pot negociar l'opció ja que es considera una obra en benefici de l'habitatge. El que és indispensable és demanar l'autorització per fer l'obra. Sense ella, s'incompleix l'article 23 de la Llei d'Arrendaments Urbans que estableix que "l'arrendatari no podrà realitzar sense el consentiment del llogater, expressat per escrit, obres que modifiquin la configuració de l'habitatge".
Una vegada rebuda l'autorització, es pot negociar la forma de pagament amb el propietari, que pot exigir que retiri la màquina quan acabi l'estada perquè quedi com abans de la seva estada o, al contrari, conservar la instal·lació com una obra en benefici de l'habitatge, expliquen al web Onlygal.
Per norma general, és el llogater qui afronta els preus de compra i instal·lació de l'aire condicionat, però una vegada abandona l'habitatge té dret a emportar-se l'aparell.
Si el propietari assumeix les despeses, l'aire passa a ser de la seva propietat, pel que el llogater no pot portar-li-ho. L'aire condicionat serà un actiu més a l'hora de tornar a llogar l'immoble.
En cas que hi hagi una avaria, si té a veure que la instal·lació és antiga, serà el propietari que assumirà les despeses. Si, en canvi, l'aire condicionat es trenca per un mal ús, el llogater haurà de pagar la totalitat de la reparació. Un tècnic pot determinar el que ha provocat l'avaria.