El Consell de Ministres va aprovar fa poc menys de dues setmanes una nova línia d’avals públics per impulsar la compra d’habitatges pels joves i facilitar així l’entrada requerida per a l’adquisició d’un pis. Aquesta mesura s’arrossega des del mes de maig, quan va quedar paralitzada per la convocatòria d’eleccions anticipades.

Línia d'ajuda de 2.500 milions

En concret, les línies d’ajuda constaran de 2.500 milions d’euros destinats a cobrir el 20% del preu del primer habitatge per a joves de fins a 35 anys i famílies amb menors a càrrec. Amb aquests avals, els beneficiats podran pagar l’entrada del pis, mentre que en el cas de les famílies monoparentals, s’amplia en un 70% addicional.

El límit d’ingressos per rebre aquestes ajudes estarà fixat en els 37.800 euros bruts anuals, elevant-se al doble en cas que l’habitatge sigui adquirit per dues persones. A més, el valor del patrimoni que han de tenir no ha de superar els 100.000 euros. El termini de l’aval atorgat pel Ministeri serà per un màxim de 10 anys, amb independència del període d’amortització i de l’existència o no d’un temps de carència.

Mercat de lloguer tensionat

El govern de Pedro Sánchez estima que la concessió d’aquests crèdits ajudin a la compra d’aproximadament 50.000 habitatges a tot el país. “Aquesta mesura va en la direcció de pal·liar la falta de recursos, ja que en aquests moments en algunes zones del nostre país resulta més car el lloguer que la lletra de la hipoteca i potser no s’accedeix a això segon per falta d’uns estalvis previs”, va explicar recentment la ministra d’Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.

D'aquesta manera, l'Executiu de Pedro Sánchez pretenen abordar un dels grans problemes que travessa el país: els mercats de lloguer tensionat. "Amb aquesta mesura traurem del mercat del lloguer a aquells que desitgen tenir un habitatge", ha explicat la ministra, i ha afegit que "a aquestes persones que tenen ocupacions estables, recursos mensuals i, per tant, salaris dignes, que tenen el desig d'adquirir un habitatge, els diem que no es preocupin, l'Estat serà el seu avalador".

Simulador 

Amb tot, el portal hipotecari HelpMyCash ofereix un simulador en el qual és possible calcular, en funció dels ingressos mensuals i altres crèdits vigents, quina casa podria adquirir cada ciutadà. A més, estima l’import màxim de la hipoteca i els estalvis necessaris per a accedir a ella.

Per fer servir aquesta calculadora és necessari indicar els ingressos mensuals nets del sol·licitant i el que paga cada mes pels altres crèdits vigents. Amb aquestes dades, el simulador calcula quina casa o pis pot permetre’s aquesta persona o família com a màxim, sempre sota el supòsit que sol·licitarà una hipoteca per finançar fins al 100% del seu preu, avalada en un 20% per l’ICO.