Pisos, oficines, locals comercials o habitatges de grans dimensions. El sector immobiliari ofereix múltiples opcions d’inversió per a aquells estalviadors que busquen treure el màxim rendiment als seus diners. De totes les opcions que existeixen actualment al mercat, les places de pàrquing són una opció cada vegada més a l’alça, ja que la inversió inicial és més reduïda i el manteniment també és més baix que altres actius com ara un local comercial o un habitatge sencer.

Segons un estudi elaborat per Fotocasa, el retorn brut de les places de pàrquing va tancar el 2024 en el 6,5%. La xifra se situa per sota del 7,1% que va marcar l’any anterior, una bretxa que s’amplia respecte al 8,3% de fa cinc anys.

“El rendiment de comprar una plaça de pàrquing i posar-la a llogar descendeix en comparació amb els anys anteriors a causa de l’increment del preu de la compra (10,2%) en l’últim any. Tot i això, la rendibilitat que ofereix una plaça de garatge segueix estant en nivells elevats i s’iguala a la presentada per un habitatge (6,4%)”, assenyala la directora d’Estudis i portaveu del portal immobiliari Fotocasa, María Matos.

Segons l’experta, la plaça de pàrquing és un producte financer que “requereix una inversió reduïda, poc manteniment i el risc és baix, per la qual cosa cada vegada més estalviadors particulars es decanten per aquesta opció”. En aquest sentit, Matos indica que també hi ha una “evidència” de l’efecte arrossegament causat pel “furor de la compra d’un habitatge”, que ha intensificat la demanda en els últims anys, a més d’assegurar que una plaça de garatge incrementa el valor d’un pis “fins a un 7%”.

Quina zona d’Espanya ofereix majors rendibilitats?

Per comunitats autònomes, les que ofereixen majors rendibilitats són la Regió de Múrcia amb un 8,3% i la Comunitat de Madrid, amb un 7,6%. Li segueixen de prop la Comunitat Valenciana, Catalunya i Castella-la Manxa, amb un 7,1% i un 7% respectivament. Les Canàries, amb un 6,9%, també és una de les comunitats autònomes que ofereix major rendibilitat a l’hora d’invertir en una plaça de pàrquing. De fet, totes aquestes CC. AA. tenen retorns superiors a la mitjana nacional. Per contra, Galícia amb un 4,6% i Castella i Lleó i Extremadura, amb un 4,8%, són les comunitats autònomes que menors rendibilitats ofereixen.

I per províncies?

Al capdamunt s’hi situa Toledo, com la zona més atractiva d’Espanya per comprar i després llogar una plaça de pàrquing (11,6%), seguit d’Àvila (9,4%), Castelló (9,3%), Sevilla (95) i Guadalajara (9%). En el cas de Catalunya, la província que més rendibilitat genera és Lleida, amb un 7,2%. En canvi, aquelles províncies amb les rendibilitats dels pàrquings per sota del 5% són Palència (3,5%), Ourense (3,5%), Alava i Jaén, amb un 3,7% i un 3,8%, respectivament.