Terrassa lidera l'índex d'obra nova catalana amb un 22,2% de les promocions, seguida de Sabadell amb un 20,3%. I, després vindrien Sant Cugat del Vallès (16,5%) i Cerdanyola del Vallès (9,5%). Tot això s'emmarca en el fet que el Vallès Occidental s'ha convertit, en els darrers temps, en el gran pol d'atracció de les grans constructores que aposten per fer negoci amb l'habitatge residencial per davant d'altres comarques lligades a l'àrea metropolitana de Barcelona o de segona i tercera corona.
Les grans promotores
Per tot plegat, el Vallès Occidental es posiciona com el cor de l'obra nova a l'àrea metropolitana de Barcelona, concentrant el 24,8% de les promocions en curs. Aquesta comarca supera àmpliament àrees com la de Barcelona (19,1%), Baix Llobregat (14,4%), Garraf (12,4%), Maresme (12,4%), Barcelonès (9,6%) i Vallès Oriental (7,4%), segons una anàlisi d'Activum Real Estate Consulting. Per a l'estudi, s'ha identificat 479 habitatges d'obra nova a les àrees de Cerdanyola del Vallès, Sant Cugat del Vallès i Parc de l'Alba, amb una marcada presència d'habitatge de renda lliure i escassa promoció d'habitatge protegit (HPO). Entre les promotores que lideren l'oferta destaquen Corp., amb 91 habitatges, i Culmia, que ofereix 90 unitats. Gesbro contribueix amb 75 habitatges al mercat, mentre que Newland i SisquellaGrup posen a disposició 38 i 33 habitatges, respectivament. Aquestes empreses reflecteixen la diversitat i la competitivitat del sector, brindant solucions residencials adaptades a les demandes actuals.
Nous barris
Dins aquesta zona, la gran joia de la corona que destaca especialment Parc de l'Alba, una zona amb un creixement urbanístic excepcional. La seva ubicació estratègica a tan sols 20 minuts de Barcelona, la proximitat al Sincrotró Alba i els més de 140 habitatges projectats, fan que es converteixi en una aposta clau per a promotors i futurs compradors. Amb dos projectes en marxa, Divers Parc de l'Alba (75 habitatges) i Culmia Xaloc (66 habitatges), aquest nou pol residencial concentra més del 30% de les promocions en marxa a la zona (479 unitats projectades), consolidant-se com a motor de desenvolupament del Vallès.
A més, el Pla Director Urbanístic, aprovat el 2020, projecta un total de 5.377 habitatges per a 10.000 residents, incloent-hi 2.843 habitatges de règim lliure, 2.019 protegits de règim general i 515 de preu concertat. És important destacar que el 30% dels habitatges seran de protecció oficial, cosa que demostra el compromís del projecte amb l'accessibilitat a l'habitatge. L'àrea residencial ocuparà el 24% del sòl potencial total del projecte, que també inclou espais per a activitats científiques, tecnològiques i empresarials, a més d'àmplies zones verdes i serveis públics.