El tipus mitjà a què les entitats espanyoles van concedir crèdits per a hipoteques va baixar el gener al 2,960%, situant-se en mínims des de novembre de 2022, quan estava en el 2,877%, segons les dades del Banc d'Espanya recollides per l'Associació Hipotecària Espanyola (AHE) i publicades aquest dijous. Respecte a desembre, la caiguda és d'1,4 punts bàsics, ja que l'últim mes de l'any se situava en el 3,105%. En comparació amb gener de 2024, la caiguda és d'1,1 punts percentuals.
D'aquesta forma, el tipus mitjà dels préstecs hipotecaris a més de tres anys per a l'adquisició d'habitatge lliure concedits per les entitats a Espanya es va reduir per sisè mes consecutiu, malgrat el lleuger augment que va registrar l'euríbor el primer mes de 2025.
Per la seva part, el tipus mitjà dels préstecs hipotecaris d'entre un i cinc anys per a l'adquisició d'habitatge lliure concedits per les entitats de crèdit a la zona de l'euro va ser del 3,570% al gener, davant el 3,620% d'un mes abans i el 4,240% del mateix mes de 2024. En aquest context, l'euríbor a dotze mesos, l'índex al qual es troben referenciades la majoria de les hipoteques espanyoles, va tancar el mes de gener en el 2,525% davant el 2,436% de desembre i el 3,609% de gener de 2024.
El sistema financer va formalitzar 423.761 hipoteques el 2024
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges es va incrementar un 11,2% al llarg de l'any passat, la seva alça anual més gran des de 2021, fins a sumar 423.761 préstecs. Així, després de desplomar-se un 17,9% el 2023, fins a l'entorn dels 381.000 préstecs, la firma d'hipoteques sobre habitatges va recuperar el 2024 el to positiu, tornant a superar-se els 400.000 préstecs, com ja va passar el 2022 i el 2021, segons les dades difoses aquest dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). No obstant això, la xifra d'hipoteques constituïdes sobre habitatges de 2024 va ser inferior a l'aconseguida el 2022, quan es van sobrepassar els 464.000 préstecs. Això no impedeix que, des del sector, s'adverteixi que es tracta de la segona xifra més elevada des de la bombolla immobiliària, com va destacar el director d'Estudis del portal pisos.com, Ferran Font.
El percentatge d'hipoteques sobre habitatges a tipus d'interès fix es va situar l'any passat en el 58,8%, el menor des de 2020, mentre que el percentatge d'hipoteques a tipus variable va pujar fins al 41,2%, davant el 40% de 2023. Al seu torn, l'import mitjà de les hipoteques concedides per a habitatge va pujar un 2,7% el 2024, fins als 145.673 euros, la seva xifra més alta des de 2007, mentre que el capital prestat va avançar un 14,2% en el conjunt de l'any passat, fins a superar els 61.730 milions d'euros. El tipus d'interès mitjà a l'inici de les hipoteques per comprar habitatge es va situar el 2024 en el 3,26%, el més alt des de 2015, assolint el 3,07% en les hipoteques a tipus variable i el 3,42% en les de tipus fix.