El preu de l'habitatge continua augmentat malgrat l'increment dels interessos de les hipoteques. No hi ha treva. Segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) difoses aquest dijous, el preu de l'habitatge es va encarir un 3,6% en el segon trimestre d'aquest any, de manera que s'acumulen 37 trimestres consecutius a l'alça.
Tot i la caiguda que experimenten altres indicadors del sector immobiliari a causa de la pujada dels tipus d'interès, el preu continua pujant, fins i tot en el segon trimestre per sobre del primer en un 0,1%.
Aquests increments es produeixen quan les hipoteques immobiliàries estan en caiguda lliure: un 24% menys de mitjana a Espanya, que a Catalunya arriba al 30%, amb els tipus al 3,15%, segons dades del juliol passat.
Una de les causes que expliquen aquests increments de preus és la manca d’habitatges. La producció d’habitatge nou es manté per sota de les necessitats d’un mercat com l’espanyol. El primer semestre de l'any s'han visat un total de 50.729 unitats, un 5% menys que un any abans, segons les dades del Col·legi d'Arquitectes d'Espanya (Cscae). En termes absoluts, aquest descens representa 2.651 habitatges nous menys.
Entre l'abril i el juny d'aquest any, l'habitatge nou va ser una altra vegada el que més va elevar el preu, un 7,7% interanual, l’increment més gran des del segon trimestre del 2022. Pel que fa a l'habitatge usat, aquest va registrar un augment del 2,9%, la taxa més baixa en dos anys.
La pujada dels tipus d'interès per frenar la inflació va comportar un encariment del finançament, de manera que es va frenar les compravendes i la concessió d'hipoteques. Tot i això, els preus han continuat pujant, de manera que les alces s'han mantingut durant 37 trimestres, més de nou anys.
Mapa de preus
A més, a totes les economies es va encarir l'habitatge aquest segon trimestre. Les pujades més grans es van produir a les ciutats autònomes de Ceuta i Melilla, amb un 6,2 % i un 6,1 % interanual, respectivament. Per sobre de la mitjana estatal, situada al 3,6%, van destacar els increments de Navarra (5,6 %); Cantàbria (4,7%); Andalusia i Canàries, (4,5% en ambdós casos), i de la Comunitat de Madrid (4,1%). A la Comunitat Valenciana els preus van pujar un 3,5%, mentre que a les Balears i Catalunya ho van fer un 3,2%, respectivament.
| Comunitats | % interanual |
| Ceuta | 6,2% |
| Melilla | 6,1% |
| Navarra | 5,6% |
| Cantàbria | 4,7% |
| Andalusia | 4,5% |
| Canàries | 4,5% |
| Madrid | 4,1% |
| Mitjana estatal | 3,6% |
| País Valencià | 3,5% |
| Aragó | 3,4% |
| Catalunya | 3,2% |
| Balears | 3,2% |
| Galícia | 3,1% |
| País Basc | 3% |
| Astúries | 2,9% |
| Castella i Lleó | 2,8% |
| La Rioja | 2,6% |
| Castella-la Manxa | 2% |
| Extremadura | 1,8% |
| Múrcia | 1,4% |
A més de la pujada anual, el preu de l'habitatge va augmentar el segon trimestre de l'any un 2,1% respecte al trimestre anterior, l'avanç més important des del començament del 2022. Per tipus d'habitatge, en aquesta ocasió el que més va pujar va ser la de segona mà, que ho va fer un 2,2% respecte al període comprès entre gener i març. Així mateix, els preus de l'habitatge nou van augmentar un 1,7% en taxa intertrimestral.