La demanda de lloguer no s'atura i les ofertes per un pis poden arribar, com a mínim, a les 250 sol·licituds. Per això, els experts consultats per ON ECONOMIA subratllen que hem de tenir present donar una carta de presentació pròpia similar, guardant les distàncies, a un currículum professional o l'interès que perseguim en subratllar les nostres virtuts a través de Linkedin. Així doncs, hi ha tres grans aspectes i d'altres més secundaris: el nombre de persones que viuran, així com l'edat i el parentesc que guarden, si són parella, amics o família. D'altra banda, els ingressos anuals i si ets assalariat o autònom. Fent un paral·lelisme, les hipoteques es donen amb facilitat quan els ingressos d'ambdues parts o la part que la demana suma 3.000 euros. A partir d'aquí, amb el lloguer no hi ha gaires diferències. I, en darrer terme, si tenen mascotes o algun altre condicionant especial.

Lloguer: per un any o més?

Pel que fa als aspectes més secundaris, però cada vegada més rellevants, també n'hi ha d'altres. Una de les grans preguntes és si el lloguer es vol per un any o més. Normalment, sempre serà més favorable si la demanda és per més d'un any. I, en darrer terme, marcar les diferències amb informació complementària: explicar coses que no expliquin la majoria i complementar-ho amb una bona carta de presentació. Als Estats Units, hi ha una llarga tradició en aquest sentit i també s'adjunta una fotografia de les persones. Els experts consultats per ON ECONOMIA, asseguren que sempre és millor escollir aquesta opció si l'interès és molt gran.

La demanda s'ha fet tan gran i l'oferta tan petita que ja existeixen portals especialitzats que ofereixen, fins i tot, guia de llogaters que recorda els drets que, en aquest cas, també té el propietari damunt d'ells. El propietari podrà cancel·lar el contracte d'arrendament abans de finalitzar el contracte per les següents causes :

a) La manca de pagament de la renda o, si escau, de qualsevol de les quantitats el pagament de les quals hagi assumit o correspongui a l'arrendatari.

b) La manca de pagament de l'import de la fiança o de la seva actualització.

c) El subarrendament o la cessió no consentits.

d) La realització de danys causats a la finca o d'obres no consentides per l'arrendador quan el seu consentiment sigui necessari.

e) Quan a l'habitatge tinguen lloc activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites.

f) Quan l'habitatge deixi d'estar destinat de manera primordial a satisfer la necessitat permanent d'habitatge de l'arrendatari o de qui efectivament l'ocupés.