Els problemes d'accés a l'habitatge augmenten, especialment a les grans capitals. El preu dels lloguers continua disparant-se, amb Barcelona com una de les ciutats on més s'han incrementat i amb els preus més cars. I és que, segons una anàlisi realitzada per la consultora immobiliària CBRE, viure en parella a Barcelona és un 14% més car a tancament de 2023 en comparació amb l'any anterior.

La consultora ha analitzat el preu mitjà del lloguer d'habitatges unifamiliars i plurifamiliars d'entre 60 i 90 metres quadrats a quatre barris de Barcelona. La conclusió és que, a la capital catalana, el valor mitjà d'un lloguer en un habitatge d'aquestes característiques ha ascendit a 1.837,8 euros al mes el 2023.

Per la seva part, el barri de La Barceloneta ha registrat el lloguer més car de la ciutat i de totes les zones analitzades a nivell nacional, arribant als 2.044 euros. Tanmateix, des de CBRE destaquen que és el barri que ha experimentat un menor creixement del preu del lloguer respecte a 2022, d'un 8,27%. A aquesta zona li segueixen Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera (1.884 euros); el Gòtic (1.764 euros), i el Raval (1.658,1 euros).

Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera, on més pugen els preus

Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera és el barri que ha registrat un increment més gran del preu respecte a 2022, amb un 19,2%, seguit del Gòtic (15,2%), i el Raval (14,4%). Tanmateix, si ens fixem en el creixement registrat des de l'inici de la sèrie històrica el 2019, tant el Raval com Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera han experimentat un increment del preu del lloguer del 27%.

Per a Josep Carrió, director de Valoracions de CBRE Barcelona "com demostra el nostre estudi, el preu de l'habitatge ha continuat pujant en els últims anys, durant i després de les limitacions de rendes aplicades a Catalunya". Més enllà del valor del lloguer, també ha variat la superfície mitjana dels habitatges llogats.

D'aquesta manera, mentre a La Barceloneta la superfície ha crescut un 4% respecte a 2022, en el Gòtic ha disminuït un 0,5%. "En qualsevol cas, la superfície mitjana dels habitatges valorats a Barcelona s'ha situat en 73 metres quadrats el 2023, per sota de la superfície mitjana de València o Palma, amb 76 metres quadrats", conclou CBRE.