Abanca posa al seu aparador la seva primera hipoteca mixta, que manté fix el tipus d'interès durant els primers cinc anys, passant a ser variable a partir del sisè any. La seva oferta s'uneix ara a la d'altres entitats com ING, Openbank, Evo Banco, Unicaja o Ibercaja, que en els últims mesos han posat en relleu com s'ha disparat la seva contractació. Aquest estiu, de fet, Sabadell també es va unir a aquest mercat davant del boom de la demanda. Mentre que Bankinter va llançar fa només uns dies una hipoteca híbrida en la qual conviuen els dos tipus d'interès durant tota la vida del préstec i en la qual, a més, és el mateix client que elegeix quin percentatge de cada un vol tenir.

La banca tracta d'oferir solucions alternatives al tipus fix o variable per finançar la compra de l'habitatge, en un moment en el qual els tipus d'interès assoleixen el 4,5% i l'euríbor supera el 4,1%, el que ha fet que la firma d'hipoteques caigui fins a un 20% aquest any en comparació amb 2022. "Aquest producte aporta al client tranquil·litat i seguretat durant els primers anys de la hipoteca, que coincideixen habitualment amb el període de més càrrega d'interessos, i li permet beneficiar-se d'una possible baixada de tipus en un futur," indica la directora de desenvolupament de negoci d'Abanca, Saray Cendón, en un comunicat.

La nova 'Hipoteca Mari Carmen Mixta' d'Abanca ofereix un tipus d'interès fix durant els primers cinc anys del préstec. D'aquesta forma, des que es firma el préstec, el client coneix la quota fixa que pagarà durant les primeres 60 mensualitats. A partir del sisè any i durant el termini restant, el tipus d'interès de la hipoteca passa a ser variable, sumant un marge a l'euríbor a 12 mesos, explica l'entitat gallega.

La pujada de tipus ha frenat la concessió de crèdit, però la banca prova d'animar el mercat en la recta final de l'any adaptant cada vegada més l'oferta a les necessitats de cada client. Així, la Hipoteca Mixta de Banc Sabadell dona l'opció al client de protegir-se de l'escalada de l'euríbor amb un tipus fix durant els primers tres, cinc o set anys. Mentre que Openbank (el banc digital de Santander) ofereix un interès fix durant 10 anys que passa a variable després. E ING dona l'opció d'allargar-lo durant 5, 10, 15 o 20 anys.

Bankinter ja oferia una hipoteca mixta en la qual el client també pot triar pagar un tipus d'interès fix durant 10, 15 o 20 anys, però ha decidit fer un pas més i ha posat en marxa la 'Hipoteca Dual' en la qual conviuen el tipus fix i variable, però en la que el client defineix des de l'inici del préstec quin percentatge pagarà de cada un d'ells, de manera que només veurà carregada en el seu compte corrent una única quota mensual.

Segons destaca banc, aquesta nova hipoteca permet protegir part del deute davant de les pujades de tipus (tram fix), beneficiant-se alhora de les eventuals baixades de tipus gràcies al tram variable.