La Societat de Gestió d'Actius procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb), coneguda com a banc dolent, ha posat a la venda la seva seu central ubicada al barri madrileny de Mirasierra. Es tracta d'una operació que busca continuar reduint el seu deute, que actualment supera els 30.000 milions d'euros. La immobiliària encarregada de gestionar l'operació, que podria ascendir fins als 30 milions d'euros, és Anticipa-Aliseda (Blackstone).
L'operació es realitzarà des d'un model de surt & lease, on Sareb podrà continuar sent el llogater de l'edifici malgrat no ser de la seva propietat. La venda que durà a terme a través d'Anticipa-Aliseda es produeix en un context on el mercat d'oficines passa un moment de desacceleració, entre altres coses, per l'auge del teletreball. Així mateix, la venda s'emmarca en el procés de liquidació en el qual hi ha immersa Sareb.
La data límit és el 2027, encara que el govern d'Espanya pot estendre el termini. En qualsevol cas, el banc dolent ha de tornar els 30.481 milions en deute avalat per l'Estat, principal font de finançament de la societat. Un deute que compta com a dèficit públic.
Sareb continuarà sent el llogater de l'immoble fins a la seva liquidació o fins que es dissolgui la societat. Actualment, a l'immoble treballen més de 300 empleats i una de les plantes de l'edifici està llogada a Banca March. Si bé està situat fora de l'ametlla central de la M-30 de Madrid, és un immoble de bones qualitats que va ser rehabilitat prèviament a la pandèmia de la covid-19.
L'edifici compta amb una superfície total de 6.000 metres quadrats d'oficines distribuïdes en quatre plantes. També té 145 places d'aparcament i disposa de la certificació Breeam de sostenibilitat, a més de les zones comunes de les quals gaudeixen dels llogaters (auditori, sales de reunions i cafeteria) situades en la planta baixa.
Amb aquest nou traspàs, Sareb continua deixant anar llast per complir el seu mandat. L'objectiu és liquidar tots els actius tòxics que li van ser traspassats per les entitats financeres des de la seva creació el 2012. El termini màxim és de quinze anys, i per això venç el 2027.