Bankinter llança al mercat la 'Hipoteca Dual'. Es tracta d'una nova hipoteca, inventada pel mateix banc, que no és ni fixa, ni variable, ni mixta. La seva característica és, que qui la contracti, conviurà amb els dos tipus d'interès durant tota la vida del préstec i a més, serà el mateix client que elegirà quin percentatge de cada un tindrà.

L'entitat posa a l'aparador aquest nou producte just un dia després de conèixer-se que la firma d'hipoteques a Espanya va caure gairebé un 19% al juliol, i va encadenar sis mesos de caigudes. La pujada de tipus, que ja arriben al 4,5%, ha frenat la concessió de crèdit, però Bankinter ara vol animar el mercat adaptant l'oferta a les necessitats de cada client.

Així ho indiquen en un comunicat, amb el llançament d'aquesta nova hipoteca, Bankinter espera adaptar-se "a les necessitats i característiques, presents i futures, de cada client i a tota mena d'entorns financers i de tipus d'interès". Doncs la Hipoteca Dual permet als clients definir des de l'inici del préstec quin percentatge de la hipoteca funcionarà en modalitat variable i quina part ho farà en modalitat fixa, cada una amb les seves respectives particularitats.

D'aquesta forma, el percentatge de capital en modalitat fixa se n'anirà amortitzant a un tipus d'interès fix durant tota la vida del préstec, mentre que la part variable ho farà com és habitual en aquest tipus d'hipoteques, amb un tipus de sortida fix per als primers 12 mesos del préstec i, després, un tipus revisable anualment referenciat a l'euríbor + un diferencial establert pel banc. La suma d'ambdues quantitats conformarà la quota mensual de la Hipoteca Dual.

En aquest sentit, el client veurà carregada en el seu compte corrent una única quota mensual, afegeix Bankinter en la nota. Si bé, en la informació del préstec tindrà el desglossament de quina part d'aquesta quota correspon al tram variable i quant al tram fix, així com els tipus d'interès aplicats en cada cas. Segons destaca banc, aquesta nova hipoteca permet protegir part del deute davant de les pujades (tram fix), beneficiant-se alhora de les eventuals baixades de tipus gràcies al tram variable.

"Es tracta d'un producte que ofereix al client una flexibilitat més gran i personalització, en atorgar-li la capacitat d'elegir en quina mesura vol o no exposar-se a l'evolució dels tipus, ja sigui definint des de l'inici els percentatges de capital en cada modalitat, com també al llarg de la vida del préstec, balancejant l'esmentada proporció a través de les amortitzacions anticipades", assegura el banc que dirigeix María Dolores Dancausa.

I és que aquesta mateixa dualitat de la hipoteca està oberta, així mateix, per a les amortitzacions anticipades que decideixi realitzar el client al llarg de la vida del préstec, en les quals podrà decidir destinar el capital amortitzat a reduir capital pendent d'algun dels trams de forma separada o a ambdós trams de forma proporcional al deute pendent en aquell moment. A l'hora d'amortitzar, com sol ser habitual en tota hipoteca, el client indicarà igualment si desitja reduir quota o termini.