Merlin Properties no tindrà drets preferents per comprar accions de la promotora urbanística Crea Madrid Nuevo Nord, abans coneguda com a Operació Chamartín, de la qual és accionista. La Cort d'Arbitratge de la Cambra de Comerç de Madrid ha donat la raó al BBVA davant la socimi Merlin Properties en la seva decisió d'eliminar dels estatuts de Districte Castellana Nord, ara Crea Madrid Nuevo Nord (Crea MNN), el dret preferent de compra d'accions dels socis minoritaris, informa l'agència EFE.
El laude arbitral, que ha avançat el diari Cinc Dies i han confirmat a Efe fonts del BBVA, desestima totes les pretensions de Merlin i confirma la validesa de l'acord de la junta general de Crea MNN el maig de 2021, en la qual es van suprimir les restriccions a la lliure transmissibilitat d'accions en la societat. Així mateix, habilita al banc per donar entrada a nous socis en el capital de la promotora del desenvolupament urbanístic més gran d'Europa, l'antigament coneguda com a Operació Chamartín, sense que els socis minoritaris tinguin preferència en igualar el preu.
La participació del BBVA en Crea MNN assoleix el 75,54 %, mentre que Merlin té un 14,46 % i la constructora San José un 10 %. En abril de 2021, Merlin i San José van recórrer a l'arbitratge per intentar evitar que el soci majoritari dugués a terme la modificació d'estatuts en la junta convocada per a aquest 20 de maig. Fonts de la companyia que dirigeix Ismael Clemente van assegurar llavors que estaven disposats a "defensar els seus drets on correspongui". Per la seva part, el banc apostava per donar entrada a nous socis amb l'argument que el projecte entrava en una fase de més necessitats d'inversió.
L'origen del litigi es remunta al passat mes de març, quan BBVA va voler eliminar les restriccions a la lliure transmissió de socis, en contra de l'opinió del socis minoritaris, que volien mantenir el seu dret de tempteig.
El projecte Madrid Nuevo Norte és el projecte de transformació urbana més gran d'Europa i preveu 4 milions de metres quadrats de superfície amb noves connexions de transport urbà i un model de ciutat disponible. Es tracta de la reurbanització del barri nord de la ciutat per tal de remoderlar-lo amb un punt de vista sostenible.
Preveu, a més, 400.000 metres quadrats de zones verds, 13 hectàrees de Parc Central i 3 quilòmetres d'eix verd. S'hi han de construir 10.500 habitatges, dels quals 2.100 protegits. Tindrà també un centre de negocis i l'edifici més alt d'Espanya, que tindrà 300 metres d'altura, tot segons la web del projecte.
El projecte es va aprovar inicialment el mes de setembre de l'any 2018, quan es va publicar també una maqueta inicial. Les obres van arrencar el passat 7 de novembre, malgrat es preveia per l'any passat, i està previst que el projecte d'urbanització estigui totalment enllestit en els pròxims 25 anys.