La Caixa tornarà a ser el primer accionista de Colonial amb el 17% de les accions, que comprarà amb una ampliació de capital. Superarà, així, l’actual primer accionista de la societat d’inversió immobiliària (socimi), el fons sobirà de Qatar, que controla un 19% abans de l’ampliació de capital que en diluirà la participació.
Criteria i Colonial han informat a la CNMV que han arribat a un acord pel qual la socimi farà una ampliació de capital de 622 milions d'euros i el holding de La Caixa el subscriurà, pagant tant en efectiu com en immobles de la seva propietat i que pasarán a formar part de la cartera de Colonial. En concret, seran 350 milions d'euros, tres edificis d'oficines de Barcelona i Madrid, que sumen 20.000 metres quadrats, i cinc edificis amb 600 habitatges de lloguer a Madrid, Saragossa i Màlaga.
Amb l'ampliació de capital, Criteria tindrà un 16,78% de l'empresa que presideix Juan José Brugera, però quan s'ajusti pel cobrament del dividend previst abans que es materialitzi l'ampliació de capital, pujarà al 17%. El preu de les accions resultants de l'ampliació serà de 7,10 euros cadascuna. Les accions de Colonial s'han disparat més d'un 3% en saber-se l'acord.
L'operació queda pendent de que sigui aprovada per la junta d'accionistes de Colonial, que encara s'ha de convocar, però l'empresa ha comunicat que el seu consell d'administració, on estan representats els principals accionistes, l'ha aprovada per unanimitat. Quan es tanqui l'operació, Criteria tindrà dos membres al consell de la socimi.
El retorn de La Caixa a Colonial
Criteria va aflorar el passat 7 de març el 3% de Colonial després de comprar 16,7 milions d’accions. Això suposava el retorn de La Caixa a la immmobiliària una dècada després de que en sortís completament. Abans de la crisi del 2008 la controlava.
L’aposta per Colonial s’emmarca en el gir que Isidre Fainé va decidir fer al holding de La Caixa al gener, quan va anunciar el nomenament d’Ángel Simón com a conseller delegat. La intenció del grup és apostar més fort per companyies estratègiques i maximitzar els dividends per a l’obra social.
Des d’aleshores, Criteria ha comprat més del 2,3% de Telefónica per 550 milions, fins arribar al 5%, i el 3% de Puig Brands per 425 milions, a més de Colonial. Tot plegat mentre negocia una opa conjunta amb el grup Taqa sobre Naturgy, de la que ja és primer accionista i en la que, si va endavant, haurà de desemborsar milers de milions.