CaixaBank va firmar hipoteques el 2024 per valor de 14.000 milions d'euros. Aquesta xifra, històrica, suposa a més un creixement superior al 50% respecte a l'any anterior, la qual cosa reforça la seva posició com a entitat líder al mercat hipotecari, amb una quota del 25,6%. El banc va tenir una important caiguda el 2023, en un context marcat per l'alta inflació i els tipus d'interès a l'alça, i va vendre un 35% menys d'hipoteques que el 2022.
Però el 2024, el banc català ha viscut un any rècord gràcies, precisament, a les primeres retallades de tipus d'interès, que han animat al mercat hipotecari espanyol. Bankinter, que va presentar aquest dijous els seus resultats anuals, també va revelar que l'any passat va elevar en un 11% la venda d'hipoteques a Espanya. S'espera que la resta de bancs donin a conèixer les seves xifres en els propers dies, segons presentin els resultats del 2024.
En un comunicat, CaixaBank destaca que del total d'hipoteques concedides durant 2024, al voltant del 80% han estat a tipus fix, una tendència que ha mantingut en els últims mesos malgrat la baixada de tipus. L'entitat espera protegir així els seus clients de fortes pujades de tipus d'interès, com les que hi va haver el 2022 i el 2023, que van disparar l'euríbor i les quotes de les hipoteques variables. En aquest sentit, CaixaBank recorda que la seva aposta per les hipoteques fixes ve de molt abans, de fa una dècada, el que li ha permès que, actualment, el 40% de la seva cartera hipotecària sigui a tipus fix.
D'altra banda, el banc explica que canalitza la seva oferta d'hipoteques fixes a través del producte 'CasaFácil' i de la 'Hipoteca imagin'. Ambdues opcions permeten als clients saber des del primer moment quant en pagaran cada mes durant tota la vida del crèdit sense estar subjectes a les fluctuacions dels tipus d'interès. Les hipoteques es poden firmar fins a 30 anys i el banc concedeix finançament d'entre el 80% i el 90% segons el perfil del client, amb les despeses incloses i opcions de bonificació.
El banc que dirigeix Gonzalo Gortázar té per objectiu continuar liderant el mercat hipotecari en els anys vinents i mantenir el nivell de quota per sobre del 25%, tal com reflecteix el seu nou Pla estratègic 2025-2027.
Hipoteques verdes o eficients
D'altra banda, el banc assenyala que en el marc del seu compromís ambiental, el 13% de les hipoteques que va concedir el 2024 van ser verds, la qual cosa implica als clients accedir a condicions avantatjoses si la propietat compleix certs estàndards d'eficiència.
En aquest context, l'entitat va impulsar la 'Hipoteca Eficient', un producte que permet al client incloure en el mateix préstec hipotecari les reformes dirigides a la millora energètica de l'habitatge, com, per exemple, canvis en la infraestructura, substitució de calderes, renovació de finestres i aïllaments i altres intervencions destinades a reduir la demanda energètica de l'immoble.
D'altra banda, l'entitat destaca que des que l'euríbor va entrar en terreny positiu ha estat a prop d'aquells clients que ho han necessitat i al voltant de 57.000 clients s'han beneficiat d'acords de pagament per als seus préstecs, refinançaments o solucions vinculades al Codi de Bones Pràctiques hipotecari.