La consultora immobiliària especialitzada en la gestió de patrimonis familiars Cat Real Estate té compromesos 40 milions d'euros per a inversions en Barcelona, aquest 2025. La inversió es dirigirà, principalment, a actius comercials, tenint en compte el canvi de preferències dels inversors patrimonialistes que busquen rendibilitat i reducció dels riscos. Cat Real Estate ha constatat que els family office prefereixen ara centrar-se de forma notable en el sector terciari. Aquest canvi estratègic ha deixat enrere la inversió en actius residencials, motivat per la nova normativa vigent de regulació dels lloguers, que ha introduït limitacions i complicacions per a aquest tipus d'operacions en el segment de l'habitatge. "Són operacions que actualment tenen un gran risc i inseguretat", segons Nacho Castella, director general de Cat Real Estate.

Per això, el 2024, Cat Real Estate ha consolidat la seva presència a Barcelona com un dels mercats més atractius per a la inversió immobiliària, especialment en el segment d'oficines i locals comercials. La firma ha aconseguit el 2024 unes xifres rècord en la seva inversió immobiliària en la capital catalana, amb 62 operacions realitzades en actius immobiliaris. La inversió total realitzada ha estat un 20% superior als 18 milions de 2023, any en què va assolir els 800 milions d'euros de patrimoni sota gestió, distribuïts en un 85% a Barcelona i un 15% a Madrid, la qual cosa reforça la confiança del grup al mercat barceloní. La immobiliària destaca que la previsió d'inversió per a 2025 suposa un creixement addicional del 10%, la qual cosa reflecteix "l'aposta ferma pel mercat immobiliari de la ciutat".

Nacho Castella director de Cat Real Estate
Nacho Castella director de Cat Real Estate

Del total d'operacions, un 70% es van destinar a locals comercials, un 25% a oficines i un 5% al sector residencial, consolidant la seva posició com un dels principals actors del mercat. En el primer semestre de 2024, Cat Real Estate va registrar xifres històriques, gestionant més de 20 milions d'euros en inversions per part dels family office en locals comercials i oficines situades en el centre de Barcelona. Aquestes operacions han assolit una rendibilitat mitjana del 5,5%, demostrant el bon acompliment de les inversions, amb un enfocament en actius conservadors i ubicats en zones privilegiades.

Segons Nacho Castella, director del grup, "Barcelona continua sent un lloc excel·lent per a la inversió immobiliària, especialment en oficines i locals comercials. La ciutat manté el seu atractiu tant per a inversors locals com internacionals, gràcies al seu dinamisme econòmic i el seu gran atractiu com a hub de negocis." Cat Real Estate, amb més de 20 anys d'experiència al sector des de Barcelona ciutat, cobreix tot el territori espanyol. La immobiliària està potenciant la seva àrea d'assessorament a family offices a través del seu canal Cat Real Estate Premium, que s'enfoca al servei molt personalitzat, analitzant i assessorant en operacions d'inversió immobiliària d'alta rendibilitat.