El Grup Colonial ha presentat aquest dijous uns beneficis recurrents de 147 milions en el tercer trimestre de l'any, un 15% més que en el mateix període de l'any passat, amb un rendiment que millora encara més si es compta la revalorització dels actius, tal com es mesura l'activitat immobiliària. En aquest cas, el benefici consolidat és de 156 milions, en contrast amb les pèrdues de 250 milions registrades l'any passat. El president Juan José Bruguera ha explicat que es deu a un "augment dels ingressos per rendes", que han passat de 279 a 293 milions d'euros, increment del 5%.

Durant la trobada amb els mitjans de comunicació per valorar els resultats, el president no ha volgut valorar la possibilitat de traslladar la seu fora d'Espanya si el Govern tira endavant la llei per eliminar els privilegis fiscals de les socimis "fins que no hi hagi més certeses sobre això", un dia després de fer pública aquesta possibilitat i que les seves accions es devaluessin per l'anunci d'acord de PSOE i Sumar, que en qualsevol cas no han aconseguit tirar endavant el paquet fiscal en la votació d'aquest dijous en el Congrés. En qualsevol cas, Colonial ha anunciat que res d'això no afectarà el seu dividend que es mantindrà en 32 cèntims per al final d'any.

Durant la trucada amb els inversors, el conseller delegat Pere Viñolas ha quantificat al voltant d'un 1 i un 2% sobre el benefici per acció l'impacte que podria tenir el nou marc fiscal en el pitjor escenari, la qual cosa suposaria uns 3 o 4 milions sobre el total de beneficis.  

Després d'anunciar fa una setmana que analitza la fusió i absorció de la filial francesa SFL, Pere Viñolas, conseller delegat de Colonial, ha explicat que aquest procés es troba en fase d'"avaluació" i que no hi ha notícies ni calendari sobre això.

Tampoc no s'ha decidit una estratègia sobre els habitatges que Colonial va rebre de Criteria quan el fons inversor associat a la Fundació la Caixa va augmentar la seva participació fins al 17% el passat mes de maig amb l'entrada de 350 milions.

"Activitat comercial intensa"

"Els resultats del tercer trimestre continuen sent molt sòlids i positius", ha celebrat Bruguera, que ha destacat la posició de "número 1 de comparables a Europa" de la companyia.

"L'activitat comercial ha estat molt intensa en el tercer trimestre. S'han firmat equivalents a 47.000 metres quadrats, i això tenint en compte que el juliol i l'agost no són mesos d'activitat trepidant. Així i tot, l'activitat ha estat més alta que en el segon i el primer trimestre", ha explicat Viñolas.

L'activitat comercial ha estat més alta a París, on hi ha una ocupació del 100% en els espais en renda, i a Madrid, on el projecte Madnum d'oficines en el centre de la capital estimula l'activitat, que a Barcelona, on hi ha una activitat d'oficines "més concentrada en el 22@ on l'empresa no compta amb una gran cartera d'actius.

A part de l'augment de rendes, l'empresa celebra "el reeixit lliurament de projectes i rehabilitacions", entre els quals destaca l'actiu Louvre Saint-Honoré llogat a Cartier i una nova botiga Adidas a les galeries dels Champs-Elysées.

Del total de 46.762 metres quadrats firmats en el tercer trimestre, que eleven la xifra dels primers nou mesos fins als 112.734, 69.920 s'han firmat a Madrid, un 76% d'ells renovacions i la resta (16.962) noves contractes. A Barcelona s'han firmat 26.227 metres quadrats, un 80% d'ells renovacions, i a París un total de 16.587 metres quadrats. L'ocupació assoleix el 100% a París, el 96% a Madrid i el 78% a Barcelona.

Nous projectes

L'empresa, que espera lliurar ben aviat el Campus Urbano Madnum, amb 60.000 metres quadrats al Passeig de la Castellana, ha llançat també el seu nou Projecte Alpha X, amb inversions de 380 milions d'euros. Compte amb un edifici de negoci de salut de 18.000 metres quadrats a Sancho d'Àvila, en el 22@ de Barcelona, un complex mixt de 47.000 metres quadrats en el centre de Madrid i dos complexos en el centre de París.

A més, Colonial ha aconseguit renovar l'immoble Diagonal 197, de 15.000 metres quadrats i 16 plantes, que generarà 5 milions d'euros anuals més una vegada llogat.