El pla d'inversions per valor de 600 milions d'euros que van pactar Conren Tramway, la promotora impulsada pels germans Hugas i l'alemanya Conren Land, i el fons nord-americà Bain Capital per invertir en logística a Espanya incorpora un segon projecte a la seva cartera de desenvolupaments. Han adquirit el primer terra a Madrid, a Alcalá de Henares, per desenvolupar un parc logístic d'última generació, amb una superfície total per llogar de 58.000 m², que es desenvoluparà en dues fases de 28.000 m² i 30.000 m², respectivament. La primera fase del projecte, amb flexibilitat per atendre les demandes d'operadors mitjans i petits, ja està en marxa i es lliurarà en la segona meitat de 2025.

El nou vehicle inversor de l'aliança -tancada a mitjans de 2023- està destinat a l'adquisició i promoció d'actius a Espanya i Portugal, en els propers cinc anys. L'aliança prioritzarà la inversió en centres logístics consolidats a Madrid, Catalunya, València i el sud del país; i també a les capitals portugueses de Lisboa i Porto.

El futur Alcalá Logistics Park es beneficia d'una ubicació privilegiada al costat de l'autovia a-2 en ple Corredor de l'Henares, per la seva connexió entre Madrid i Barcelona, i l'accés a l'Aeroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Aquest nou projecte logístic vol cobrir la demanda de naus logístiques del segment prèmium en l'àrea d'influència de la capital espanyola. Per a això, cada una de les naus serà dissenyada conforme als CT Design Principles per satisfer les especificacions tècniques i demandes dels grans operadors logístics internacionals.

Comptaran amb dos accessos independents, àmplies zones de maniobres i vials de circulació perimetral de grans dimensions, 70 molls de càrrega, així com una zona de mobilitat sostenible amb 20 places destinades a vehicles elèctrics. A més, el projecte disposarà d'una reserva forestal de 20.000 m² al costat del riu Henares destinada a la plantació d'arbres, una instal·lació fotovoltaica d'autoconsum i un sistema de reutilització de l'aigua de la pluja.

Fruit d'aquest acord, la primera inversió en logística a Espanya es va fer l'abril de 2024. El projecte logístic València Logistics Park ja està en una primera fase de la construcció. L'actiu està ubicat a Loriguilla, una zona premium amb excel·lent connectivitat al port de València a través de les autopistes A-3 i A-7. El desenvolupament, capaç d'atendre demandes big box de fins a 50.000 m². El lliurament està previst per a la segona meitat de 2025.

Els responsables de l'acord han destacat que, actualment, tenen identificades diverses ubicacions més a Madrid, Barcelona, Lisboa i Bilbao, entre d'altres, amb l'objectiu d'adquirir nous terres per executar els projectes en els propers mesos.