La promotora immobiliària Neinor Homes ha aprovat la distribució als seus accionistes de 126 milions, entre dividends i amortització d'accions pròpies, en els pròxims mesos, i uns altres 200 milions més el 2024. En total, 366 milions en els 18 mesos vinents. La gratificació se l'emportaran el fons luxemburguès Orion European Real Estate, amb un 28% del capital, seguit de Stoneshield (Felipe Morenés i Juan Pepa) i del fons israelià Adar Capital Partners, amb el 14,5%. Amb aquest acord, assolit aquest divendres en una junta general extraordinària, la companyia assoleix un 20% dels 600 milions destinats a retribuir l'accionista que s'ha marcat en el pla estratègic (2023-2027). Addicionalment, per als anys entrants, Neinor fomentarà el creixement en capital amb un pla d'inversió directa i coinversió de més de 1.000 milions d'euros. L'objectiu és optimitzar el balanç millorant els retorns a l'accionista fins i tot un 15%.
Per a la companyia, ha estat determinant que en el primer semestre d'aquest any es van aconseguir prevendes de gairebé 500 milions, cosa que permet afrontar els pròxims 18 mesos amb "optimisme" i una "excel·lent" visibilitat de negoci, segons ha informat la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV).
Operativament, el pagament estarà fraccionat en dues parts. En concret, la promotora ha aprovat la distribució de 75 milions als seus accionistes repartits en dos pagaments i equivalent a una rendibilitat per dividend superior al 10%. A més, amortitzarà més de 5 milions d'accions pròpies amb un valor de 51 milions, segons ha explicat la companyia que dirigeixen Borja García-Egotxeaga, conseller delegat, i Jordi Argemí, conseller delegat adjunt. El primer, per un import de 35 milions i equivalent a 0,477 euros bruts per acció, que s'espera abonar a mitjans d'octubre. Addicionalment, de cara a optimitzar fiscalment les distribucions als accionistes, el pagament s'estructurarà com a reducció de capital, per la qual cosa el dividend net a cobrar seria de 0,466 euros per acció. Respecte al segon pagament, per import de 40 milions (0,53 euros per acció), els accionistes han aprovat delegar en el consell d'administració les facultats necessàries per a la seva aprovació sense necessitat de convocar una nova junta extraordinària. A més, la companyia ha aprovat en junta amortitzar un total de 5.019.891 accions pròpies, que representen un 6,28% del capital social de Neinor.
Negoci ajustat de Neinor
Neinor Homes va obtenir un benefici net ajustat de 6 milions d'euros en el primer semestre de 2023, la qual cosa representa una caiguda del 84% respecte al mateix període de l'any passat, perquè no ha inclòs encara en els seus comptes consolidats la venda de diversos actius, que farà en el pròxim semestre. Entre aquests últims, la venda d'Europa Homes, la quarta operació d'un actiu de BTR en San Sebastián de los Reyes a Madrid, que representa un total de 598 unitats per una xifra superior a 150 milions d'euros.
Segons va informar la companyia, a finals de juliol passat, incloent-hi algunes de les desinversions previstes, el benefici net seria de 30 milions d'euros a tancament del primer semestre, amb una caiguda més ajustada del 19,6%. Això no impedeix que la promotora mantingui vigents les seves previsions per al conjunt del present exercici, en el qual espera assolir uns beneficis de 90 milions d'euros.