El mercat immobiliari té els seus ulls dipositats en els avanços d'Evergrande, la companyia xinesa trencada que va posar potes arribes la indústria immobiliària del país asiàtic fa dos anys. Després de les múltiples promeses que tant el president de l'empresa, Hui Ka Yan, com el fundador d'Evergrande, Xu Jiayin, han fet, sembla que la firma cotitzada de la Borsa de Hong Kong ha donat el seu primer pas cap a la seva reestructuració. Aquest dilluns, el conglomerat de la companyia ha pactat amb els creditors el refinançament del deute off shore que l'empresa manté i que ascendeix fins als 18.769 milions d'euros, tal com han informat l'organisme regulador del mercat de valors de Hong Kong.
El cas d'Evergrande es remunta fins al setembre de 2021, quan la companyia va presentar diverses dificultats per fer front als deutes. Tot va saltar pels aires quan el Govern xinès va anunciar més restriccions per poder accedir al finançament bancari, la qual cosa va suposar un cop a totes les empreses del sector a la Xina, ja que aquestes s'havien palanquejat abruptament. Amb tot això, la firma va anunciar la fallida, la qual cosa va conduir totes les companyies del sector immobiliari cap a les caigudes borsàries, generant el temor que els pogués passar el mateix. Aquest cas va adquirir més dimensió, ja que Evergrande és una de les immobiliàries més grans del món, i una de les principals de la Xina. Però a més d'això, aquest sector és una de les potes econòmiques del país asiàtic. Per això fins al Govern xinès va tenir presència en el cas de la immobiliària.
Evergrande considera el pacte una "fita substancial"
Aquest dilluns, la firma ha fet un pas de gegants en pactar el refinançament del seu abrupte deute, amb la qual cosa esperen començar una nova etapa amb els comptes sanejats. Des de la firma consideren que això és una "fita substancial", ja que els tres acords firmats amb els bonistas de l'empresa, que "representen més del 20% i el 35%" del capital de la firma, són una part elemental per reestructurar financerament l'empresa.
Tal com el gegant immobiliari ha anunciat aquest dimarts, els acords amb els bonistas cobriran al voltant de 4.249 milions d'euros, incloent-hi els 2.564 milions en bons de xinesa Evergrande, i uns altres 1.685 milions d'euros en deute de Scenary Journey, tal com avança Europa Press.
El refinançament de part del deute són els primers passos que fa la companyia cap al sanejament dels seus comptes. A començaments d'any, Xu Jiayin, fundador d'Evergrande, va expressar en una entrevista al South China Morning Postque "2023 és un any crucial perquè Evergrande compleixi les seves obligacions com a empresa. Crec que podem complir amb la nostra missió de lliurar projectes, pagar diversos deutes, eliminar riscos i començar un nou capítol de supervivència...". I en aquestes es mou una companyia que ha eludit les seves obligacions financeres a causa de la mancança de múscul financer. A mitjans de 2021, l'empresa acumulava un passiu d'uns 300.000 milions de dòlars.
Evergrande prova d'alleujar la tensió financera
Malgrat que la companyia sembla estar apuntant la situació, encara li queda molt camí per recórrer. La fallida d'Evergrande va tenir tal calat que diversos experts la van equiparar amb Lehman Brothers. Malgrat que el risc d'aquesta fallida no ha anat a més, es tracta d'un dels casos més complexos de la història financera de la Xina.
Aquesta matinada, la companyia també ha anunciat que les empreses que acceptin les condicions ofertes dins del pla de reestructuració abans del 27 d'abril, rebrà una "taxa de consentiment" del 0,25% del que se li deu. Cal veure si el full de ruta traçat pel gegant immobiliari els porta a bon port. A l'empresa no li'n queda cap altra que seguir aspirant a reduir el deute, i els tenidors de bons d'Evergrande semblen clau al camí al sanejament total dels seus comptes.
"La reestructuració proposada alleujarà les pressions d'endeutament off shore de la companyia, a més que facilitarà els seus esforços per reprendre les seves operacions i resoldre els seus problemes on shore. L'empresa posarà el seu millor afany a restablir un ecosistema saludable de capital i negocis, reparar la seva estructura de capital i estabilitzar les operacions", va explicar la companyia a mitjans del març passat.
Evergrande ha començat a esmenar una situació econòmica agònica. Malgrat que la firma ha assegurat la reestructuració econòmica d'aquesta, encara hi ha molt camí per recórrer.