La Comunitat de Madrid amplia el programa Mi primera vivienda i ara seran set les entitats financeres que donin als joves fins al 95% de finançament per comprar una casa. Fins ara ho feien CaixaBank (més concretament Imagin), Santander i Ibercaja, però la regió que presideix Isabel Díaz Ayuso acaba d'anunciar que d'ara endavant s'afegiran a aquest programa ING, Kutxabank, Unicaja i Abanca.
Mitjançant aquest programa, els joves madrilenys menors de 35 anys que no tinguin prou estalvis per hipotecar-se poden aconseguir fins i tot 95% de finançament si desitgen comprar un pis. El banc aporta el 80%, com sol fer habitualment, i la Comunitat de Madrid l'altre 15%. El programa està tenint molt bona acollida, perquè segons ha revelat aquest dimecres el conseller d'Habitatge, Transports i Infraestructures de la CAM, Jorge Rodrigo, des de setembre de 2022, quan es va posar en marxa, i fins ara, les entitats adherides (CaixaBank, Ibercaja i Banc Santander) han facilitat finançament per a 650 hipoteques, beneficiant 1.000 joves.
Entre els requisits perquè un jove de fins a 35 anys pugui finançar-se amb el banc i la Comunitat al 95% es demana, acreditar la residència legal a la Comunitat de Madrid de manera continuada i ininterrompuda durant els dos anys immediatament anteriors a la data de sol·licitud de la hipoteca. I que el valor de la casa que es vol adquirir no superi els 390.000 euros. Així mateix, qui ho sol·liciti no pot disposar de cap altre immoble en propietat dins del territori nacional.
Rodrigo ha recordat que el programa Mi primera vivienda disposa d'un pressupost de l'Executiu autonòmic de 18 milions d'euros i només engloba bancs que compten amb sucursals en tots els municipis madrilenys amb més de 200.000 habitants. El pressupost per al programa és similar al de l'any passat, però ara es reparteix entre set entitats i no entre tres.
CaixaBank, Santander i Ibercaja van percebre un fons de 6 milions cada un com a aval per a aquestes hipoteques. Ara, el mateix aval serà d'uns 2,5 milions. Des de la regió madrilenya calculen que amb aquest pressupost poden avalar unes 1.000 hipoteques (18.000 euros per cada una, de mitja).
Fonts de la conselleria expliquen que les condicions han canviat perquè siguin més bancs els qui poden concedir aquestes hipoteques. El 2022, el requisit era que, els bancs que van voler adherir-se al Pla tinguessin sucursals en tots els municipis madrilenys amb més de 50.000 habitants (i només el van complir CaixaBank, Santander i Ibercaja). Però aquest 2023, el requisit ha estat que tinguin oficines en tots els municipis amb més de 200.000 habitants, la qual cosa ha obert més el ventall.
Les hipoteques se sol·liciten a oficina
Des d'ING, on han posat en marxa aquest mateix dimecres el programa, recorden que els interessats podran sol·licitar la hipoteca del banc oa través del telèfon d'atenció al client. Si escau, un cop feta la sol·licitud, tot el procés és 100% digital, a través de l'app o web d'ING; i personalitzat, analitzant les necessitats de cada client per finançar fins a un 95% del primer habitatge.
Amb la participació en aquest programa, expliquen, "l´entitat respon a una necessitat social complexa, conscient de la barrera que suposa l´actual capacitat d´estalvi dels joves per al´accés al primer habitatge en propietat". Segons dades del Banc d'Espanya, el nombre de llars menors de 35 anys que són propietaris s'ha desplomat del 70% al 36% en els darrers 10 anys.
I amb aquesta iniciativa, ING pretén "sumar esforços" i millorar la situació dels joves a la Comunitat de Madrid, una de les regions que ha ofert aquesta solució per facilitar l'emancipació dels joves.