La pujada de tipus i l'elevat preu de l'habitatge va enfonsar la firma d'hipoteques el 2023. Segons les dades de l'INE, entre gener i novembre de l'any passat (encara no hi ha dades de desembre), el nombre d'operacions hipotecàries va baixar un 17,8% respecte a 2022. Tots els grans bancs del país han posat en relleu al llarg de l'últim exercici que estaven concedint menys préstecs per comprar una casa, i algunes entitats fins i tot parlaven de caigudes superiors al 20%.

Es desconeix encara com han tancat finalment l'exercici perquè no tots els bancs han comunicat els resultats de 2023. La gran majoria ho farà precisament aquesta setmana. BBVA presenta resultats aquest dimarts, Santander ho farà dimecres, Sabadell dijous i CaixaBank divendres; Bankinter ja ho ha fet (dijous passat) i precisament va indicar que havia tingut una caiguda del 14% en producció hipotecària. Mentre que la seva marca digital, Evo Banco, va registrar una caiguda de l'11%.

Tanmateix, aquest dilluns, Kutxabank confirmava que s'ha salvat de l'esmentada caiguda hipotecària perquè en el seu cas fins i tot han concedit més hipoteques que el 2022, en concret, un 2,5% més. El banc basc va tancar operacions per valor de 3.172 milions d'euros el 2023, la qual cosa suposa també 80,5 milions d'euros més que un any abans.

Així mateix, l'entitat que presideix Antón Arriola declara que durant el passat exercici va pujar en un 4,9% el valor mitjà de les hipoteques que va concedir, si bé, va superar els 168.000 euros el 2023, davant els més de 160.000 euros de valor medi que tenia un producte d'aquestes característiques el 2022.

"Aquestes xifres situen al grup financer com una de les entitats financeres que més creix a la nova producció de préstecs hipotecaris dins de la banca espanyola, i una de les poques amb producció hipotecària en positiu", destaca Kutxabank en una nota. En ella, comenta també que una altra de les conseqüències d'aquest creixement s'ha reflectit en l'increment de la quota de mercat.

Kutxabank assoleix un 8% de quota de mercat en noves hipoteques

L'entitat va assolir al final de 2023 a prop 41% de la quota de mercat de nova producció a Euskadi, la qual cosa suposa un 5% més que a l'inici de l'any. Aquesta circumstància es repeteix en la resta dels territoris en els quals Kutxabank desenvolupa la seva activitat, assegura. Mentre que en el conjunt d'Espanya, la quota s'eleva fins al 8%. D'aquesta manera, avança fins i tot Bankinter, que segons ha revelat, va assolir un 7% de nova producció l'any passat.

D'altra banda, Kutxabank indica que al llarg de 2023 van vendre més hipoteques mixtes que mai. Principalment, per un context advers marcat per la pujada dels tipus d'interès, de l'euríbor, i la incertesa econòmica. En aquest sentit, recorda que l'euríbor va marcar el 2023 els valors més alts de l'última dècada, la qual cosa ha motivat un canvi dràstic en el tipus de producte hipotecari demandat pel mercat.

El banc basc és reflex d'això, perquè del total de nous préstecs subscrits al llarg de 2023, el 73% van ser hipoteques mixtes, "la qual cosa reflecteix un clar gir respecte a la situació que es produïa fa un any, quan els préstecs a tipus fix guanyaven terreny respecte a la resta d'alternatives", conclouen.