Les accions de Merlin Properties i Immobiliària Colonial cauen amb força aquest dimarts en borsa i lideren les pèrdues de l'IBEX 35, després que el PSOE i Sumar hagin acordat suprimir el règim fiscal especial de les socimis, que són societats anònimes cotitzades d'inversió en el mercat immobiliari. Al tancament del mercat, els títols de la socimi Merlin Properties se situen com els més baixistes de l'IBEX 35 en deixar-se un 7,5%, fins als 9,4 euros.
Per la seva part, les accions de la socimi Immobiliària Colonial també també han perdut un 5%, fins als 5,19 euros. Se situen així com els segons que més baixen del selectiu espanyol. La proposta de PSOE i Sumar d'eliminar el règim fiscal de les socimis, es va acordar dilluns en el mateix pacte fiscal per gravar a la banca, els apartaments turístics i els iots.
Després de conèixer-se, els analistes de Bankinter han baixat la recomanació a les dues empreses del sector immobiliari, recomanant ara "vendre" en lloc de "comprar". "Males notícies per al sector immobiliari. Si s'aprova aquesta mesura, les socimis perdrien l'exempció fiscal i passarien a tributar per l'impost de societats (al 25 % davant el 0 % actual), la qual cosa reduiria en aquesta mateixa proporció la seva generació de caixa i capacitat de pagament de dividends," diuen els experts.
A més, afegeixen, "el sector perdria atractiu per a l'inversor estranger, amb opció d'invertir en una gran majoria de països europeus en els quals sí que compten amb aquest règim fiscal", recull EFE.
Encara que veuen poc probable que s'assoleixin els suports necessaris per a la seva aprovació en el Congrés i adverteixen que existeix la possibilitat que aquesta mesura es matisi, aplicant l'impost de societats tan sols a la part del benefici no repartit via dividends, com ja es va intentar el 2020, els experts de Bankinter rebaixen "de forma tàctica la recomanació al sector immobiliari a vendre".