Merlin està estudiant diferents escenaris i plans de contingència, en defensa dels seus accionistes, clients i empleats, "sense excloure cap possibilitat legal al seu abast" per si finalment es duu a terme la supressió del règim especial fiscal de les socimis pactat entre PSOE i Sumar. Encara que la companyia no té constància que actualment l'acord fiscal entre PSOE i Sumar compti amb "prou consens polític i tècnic per a la seva aprovació", Merlin calcularà, a curt termini, l'impacte efectiu en el cash flow de l'esmentada proposta fiscal, que, en tot cas, preveu que sigui "limitada" per l'efecte conjunt de diverses normes fiscals. A mitjà i llarg termini, Merlin centrarà la seva avaluació a determinar les mesures a adoptar per salvaguardar l'interès dels accionistes, clients i empleats, sense excloure accions legals.
La companyia recorda que les socimi equivalen a Espanya a fons d'inversió immobiliaris (REITs) i denuncia que les modificacions fiscals introduïdes en l'acord PSOE-Sumar "suposen, a la pràctica, la supressió del règim de les socimis".
L'empresa ha defensat que existeix una "clara" justificació econòmica per a la versió espanyola del règim REIT internacional, "basada a introduir al mercat estructures empresarials actives, amb mitjans i personal directament afectes a l'activitat (per contraposició als fons), que s'ocupen de promoure, construir, adquirir i operar infraestructures necessàries per als diferents sectors econòmics (oficines, centres comercials, logística, centres de dades, hotels, pàrquings o torres de telefonia)".
Tot això, afegeix, "amb liquiditat diària i com a forma d'estalvi popular per als particulars i indispensable per al correcte funcionament de fons de pensions, fons d'inversió, mútues, asseguradores, family offices i fons sobirans".
Enduriment a la fiscalitat de les socimis
Segons ha subratllat Merlin, el règim tributari actual de les socimi permet eliminar la doble imposició, mentre "garanteix equilibradament un determinat nivell de tributació efectiva, la distribució puntual de beneficis i la rendibilitat d'estalviadors i inversors".
"Aquest règim és un gran actiu per al creixement de l'economia espanyola", ha defensat Merlin, que ha criticat que s'estigui utilitzant reiteradament com a argument una vinculació entre les socimi i l'habitatge, sigui per les pujades de preus o per la restricció actual d'oferta a Espanya. "La realitat és que ni Merlin ni cap de les altres tres socimi que actualment cotitzen al Mercat Continu no operen en habitatge, com tampoc no ho fan multitud de REITs internacionals amb els quals competim", ha subratllat.
En aquest sentit, Merlin remarca que la legislació actual sobre el règim socimi "ni tan sols s'esmenta la paraula habitatge" en l'articulat, per la qual cosa "sembla clar que el legislador no va voler vincular aquest règim especial amb el mercat residencial", afirma la companyia.
L'acord fiscal assolit entre PSOE i Sumar endureix la fiscalitat de les socimis, actualment exemptes de pagar l'Impost sobre Societats en determinats trams. Segons consta en l'acord, aquesta decisió dels partits de Govern es deu al fet que aquestes societats "només tributen a l'1% en l'Impost de Societats" i, malgrat el benefici fiscal, "no ha servit per millorar l'oferta d'habitatges".