El grup immobiliari Renda Corporació ha tancat un acord amb BC Partners Reial Estate, el braç d'inversió de la firma internacional líder BC Partners, per vendre un 30% de l'empresa Cabe. Aquesta última firma es dedica a la construcció i lloguer de trasters urbans en diverses capitals, amb un "ambiciós" pla d'expansió a què destinarà els 40 milions de finançament que aporta BC Partners en aquesta operació. Actualment, la companyia té i opera 20 ubicacions en ciutats clau com Barcelona, Madrid, Palma de Mallorca i Saragossa, amb 3.500 trasters i 45 milions d'euros invertits des de la seva creació el 2022.
El pla d'expansió preveu assolir més de 80 centres en propietat, a mitjà termini, i arribar als 200, amb una inversió global de 100 milions d'euros, en els tres anys vinents, segons l'estratègia presentada per Renda Corporació en l'última junta d'accionistes del mes de juny passat.
La proposta de valor de Cabe es basa a oferir solucions d'emmagatzemament adaptades a les necessitats urbanes, amb trasters en ubicacions estratègiques que permeten als usuaris accedir-hi amb facilitat. Aquest model de negoci innovador i flexible respon a les necessitats del mercat espanyol, on la reducció de la mida dels habitatges i la densitat de les ciutats han incrementat la demanda de trasters urbans accessibles i propers als nuclis residencials.
"En unir la nostra experiència amb l'abast global de BC Partners, consolidem un model de negoci innovador i flexible per respondre a la creixent demanda d'emmagatzemament urbà a Espanya", ha reiterat David Vila, conseller delegat de Renda Corporació. Per a BC Partners, es tracta la seva segona inversió en Espanya a través del seu primer fons europeu d'inversió immobiliària. BC Partners Reial Estate, el braç d'inversió immobiliària de BC Partners, va entrar a Espanya a finals de 2022 amb l'adquisició de les oficines corporatives de la farmacèutica Novartis, en el número 764 de Gran Via de les Corts Catalanes, a Barcelona. BC Partners és un grup d'inversió immobiliària amb més de 40.000 milions d'euros en actius sota gestió de capital privat, deute privat i immobiliari.
Un sector en alça
L'oferta de Cabe consisteix a ser un referent a les urbs amb una solució versàtil que s'adapta tant a les necessitats de particulars com d'empreses. Ja sigui per millorar l'organització a la llar, facilitar processos empresarials o simplement protegir béns, els trasters ofereixen una alternativa segura, flexible i accessible, segons l'empresa.
Renda Corporació va incorporar la divisió de trasters per diversificar al sector immobiliari. La companyia constata que, en els últims anys, Espanya s'ha consolidat com un dels mercats europeus més grans en el desenvolupament de solucions de trasters urbans, tan sols per darrere del Regne Unit, França i Alemanya. Segons xifres de l'últim informe de la Federació d'Associacions Europees de Self-Storage (FEDESSA), que fa referència Renda Corporació, els volums de transaccions d'emmagatzemament fins i tot en el tercer trimestre del 2024 van assolir els 875 milions d'euros, tres vegades més que el 2023, demostrant el potencial de creixement que aquest mercat manté.
A més, és un segment d'activitat dins del sector immobiliari que està donant substancials rendibilitats, ja que l'oferta encara és ajustada, la inversió no és elevada i, de mitjana, els preus de lloguer del sector se situen entre els 30 i els 70 euros el metre quadrat. Per això, les rendibilitats per a l'inversor són més altes que les que pot obtenir en un altre tipus d'inversions immobiliàries.
Laurian Douin, soci de Reial Estate en BC Partners, comenta en un comunicat que "en Renda Corporació hem trobat el soci ideal per ampliar la nostra cartera i entrar a l'atractiu i dinàmic mercat espanyol de trasters urbans, un sector amb un enorme potencial en què creiem fermament." "Aquesta col·laboració busca aprofitar les nostres fortaleses mútues per al creixement de la plataforma i l'entrada al mercat, i estem entusiasmats de treballar amb els equips de Renda Corporació i Cabe per impulsar la nostra visió compartida de les àmplies possibilitats que ofereix un model de propietario-operador completament integrat al sector dels trasters urbans a Espanya", ha afegit.