Renda Corporación preveu tornar als guanys aquest 2024 amb un benefici de sis milions d'euros, després de perdre 15,9 milions l'any passat -davant els guanys de 3,6 milions de 2022-, a conseqüència de l'apatia dels inversors immobiliaris que espera a la baixada dels tipus d'interès. Aquests són els arguments que el president i accionista de la companyia, Luis Hernández de Cabanyes ha exposat aquest dijous en la junta general d'accionistes, celebrada a Barcelona. La immobiliària, especialitzada en el desenvolupament, adquisició i gestió d'immobles residencials de lloguer a Espanya -tant de la seva propietat com de la socimi participada Vivenio-, espera fer un gir al negoci mitjançant la consolidació de les línies de negoci patrimonials de la companyia, la desinversió en actius no estratègics i la gestió de la liquiditat, després de reduir el deute financera neta en un 37% per situar-la en 27,9 milions a tancament de 2023.
Per a això, té en marxa dues operacions immobiliàries en residencial de lloguer, una a Màlaga i dos a Madrid, i altres de menors que podrien tancar-se al llarg de l'any; i "seguim atents a noves oportunitats en les nostres línies d'actuació com el segment logístic i el comerç, i analitzarem el sector hoteler encara que ara mateix hi ha una alça de preus considerable", ha comentat Luis Hernández de Cabanyes, posteriorment a la junta.
En espera que el mercat residencial remunti, Renda Corporación accelerarà l'activitat de les seves participades Cabe, per invertir i desenvolupar trasters urbans, i Wellder, dedicada a la compra i gestió de residències de majors a Espanya. Amb el negoci de Cabe, cent per cent de Renda Corporación, porta invertits 45 milions d'euros, amb 20 centres a Espanya amb 3.500 trasters, "situant-se com la sisena companyia d'Espanya per nombre de centres", ha assenyalat el president de la immobiliària. Hernández de Cabanyes ha assegurat que al llarg d'aquest any es donarà entrada a un soci inversor minoritari en aquesta companyia, en una operació que ha xifrat en uns cinc milions d'euros. De fet, la previsió de Renda Corporación és executar una inversió d'uns altres 100 milions d'euros en aquesta activitat per ampliar la xarxa en diverses capitals espanyoles fins als 200 centres.
Respecte a Wellder, el 2023, es van comprar sis centres residencials per a majors, que sumen 924 llits, amb una inversió de 45 milions d'euros, "el que representa el 40% del volum transaccionat en aquest segment durant l'any passat a Espanya i ens posiciona com la companyia més activa en la compra de residències de majors, ha assegurat Hernández de Cabanyes. A més, esperen tancar quatre compres de centres, que se sumarien als set que ja tenen. Els plans per a aquesta firma, una socimi, inclouen la seva sortida a Borsa a finals del primer semestre d'aquest any. En la companyia Wellder, on Renda controla un 3% del capital, el volum d'inversions estava entorn dels 250 milions d'euros.
Una llei 'antiprogressista'
El president de la immobiliària Renda Corporación, Luis Hernández de Cabanyes, ha qualificat aquest dijous de "desencertada" i "antiprogressista" la Llei d'Habitatge del Govern perquè, segons el seu parer, està aconseguint "l'efecte contrari" que perseguia. "És una llei antiprogressista perquè estan donant el missatge que la llei es fa per ajudar a les persones amb poder adquisitiu més baix i al final les perjudicarà", ha dit Hernández en la roda de premsa convocada per explicar els acords de la junta d'accionistes de l'entitat.
L'executiu de Renda Corporación ha assegurat que a Catalunya es percep ja una reducció de la inversió en l'immobiliari que atribueix tant a la implantació de la norma com a la mesura de la reserva del 30 % per a habitatge protegit, aprovat durant el mandat de l'anterior alcaldessa de Barcelona, Ada Colau. "Si la demanda es manté i l'oferta es limita per la inseguretat jurídica creada, els inversors se n'aniran a una altra part i es dispararan els preus", ha advertit.