La immobiliària cotitzada Renta Corporació estudia crear un tercer vehicle d'inversió patrimonial que bé podria centrar-se a l'habitatge de compra i obra nova assequible, ja que consideren que a Espanya "falten uns 600.000 habitatges assequibles i cada any això s'incrementa en unes 150.000 unitats més". Encara que també analitzen el sector hoteler i el segment dels centres de dades (data centers) atenent el "repunt del sector immobiliari" que es preveu per a 2025.

La companyia, que aquest dimarts ha celebrat la junta general d'accionistes, espera que els seus actius Cabe (trasters) i Wellder (residències per a la tercera edat) aportin "una rendibilitat significativa" a través de la seva revalorització, gràcies a la incorporació de BC Partners com a soci institucional del primer, segons ha manifestat el seu president, Luis Hernández de Cabanyes.

El president del grup, Luis Hernández de Cabanyes, ha defensat la voluntat de l'empresa "d'implicar-se a l'habitatge assequible" i ha afegit: "Per un tema de necessitat, però, fins i tot diria, d'emergència". Hernández de Cabanyes ha subratllat la importància de la participació de les administracions públiques, però "no necessàriament" ha de venir tot "de sòl públic". El president ha confirmat que, en cas de prosseguir amb la iniciativa, es buscaria un soci per dur-lo a terme, segons recull l'agència de notícia ACN.

La independència de gestió que han assolit els seus actius Cabe i Wellder i la desinversió que Renta va realitzar a Vivenio -la socimi amb APG i Aware en què ha participat durant 8 anys- donen marge a la companyia per estudiar "sense presses, però amb interès" un tercer vehicle patrimonial, del qual no han concretat més detalls.

"De cara als 3 anys vinents, les nostres unitats transaccionals [Cap i Wellder] seran les principals generadores de marge i caixa", ha destacat. El 2025, gràcies a la incorporació de BC Partners com a soci institucional a Cabe, amb la compra inicial d'un 30% del capital, s'espera que el vehicle s'expandeixi fins als 80 centres i més de 12.000 trasters. En la mateixa línia, Wellder ha continuat creixent amb força, sumant 12 residències i més de 1.800 llits. A més, a finals de 2024 ha sortit a cotització en BME Scaleup, reforçant el seu desenvolupament a futur.

Beneficis, encara que sense complir objectius

L'anunci s'ha exposat després de l'aprovació en la junta dels resultats anuals de 2024, en els quals la immobiliària va sortir dels números vermells en guanyar 3,3 milions d'euros, davant les pèrdues de 15,9 milions de l'any anterior. Els resultats han estat millors, encara que no han complert les expectatives de la companyia, que apuntava fa un any a assolir els 6 milions anuals. Alhora, la companyia va obtenir un resultat operatiu (ebitda) de 8,5 milions positius, davant el negatiu de 13,6 milions d'euros el 2023.

Hernández ha valorat que el 2024 ha estat un any "una mica asimètric", amb els sis primers mesos de l'any, al seu judici, complicats, encara que ha destacat que a partir de juny es van començar a reduir els tipus d'interès, passant del 4,5% al 2,5%, la qual cosa va reactivar el creixement immobiliari. En el conjunt de l'any, la facturació de Renta es va reduir un 36,9% fins als 26,5 milions d'euros. Pel que fa al deute, la companyia l'ha reduït en un 20,1%, situant-la en 22,3 milions d'euros, mentre que l'endeutament sobre actiu és del 25,3%, reduint-se set punts percentuals, ha destacat el conseller delegat del grup, David Vila.

Respecte a 2025, els directius de Renta Corporacion veuen l'exercici amb optimisme, amb els tipus apropant-se al 2%, però amb una certa preocupació quant a geopolítica i política internacional. En aquest sentit, la directora corporativa, Maribel Meléndez, ha afirmat que l'immobiliari és un "valor refugi" en aquestes situacions de volatilitat del mercat.