Els sindicats de Santander, CaixaBank i Unicaja demanen a les seves respectives entitats negociar un nou límit per a les hipoteques dels empleats de cara a 2025. Tota la banca espanyola va prendre mesures quan, a partir del 2022, es va disparar l'euríbor i va encarir els préstecs variables. Però en aquests tres, s'acaben el desembre de 2024, i demanen un nou acord o estendre l'actual perquè no paguin més aquells a qui els toqui revisar el préstec al gener.

Els treballadors de banca solen tenir préstecs amb millors condicions que els clients, però si l'euríbor puja, també els afecta. Per això, quan l'índex va començar a disparar-se l'abril de 2022 (vaticinant la imminent pujada de tipus d'interès que va arribar el juliol d'aquell any) els sindicats del sector financer van demanar, de manera individual en cada entitat, de posar un límit a aquestes pujades topant les hipoteques i préstecs.

Tots els bancs ho han fet, alguns negociant amb els sindicats i altres, de manera unilateral. Així, en BBVA, Sabadell, Bankinter i Abanca no necessiten una nova negociació, però sí al Santander, CaixaBank i Unicaja, on els límits finalitzen en tot just tres mesos.

El Santander va decidir topar les hipoteques dels seus empleats a l'1,5% durant 2023 i després ho va estendre a 2024. L'euríbor fa cinc mesos que cau i és a prop del 3%, a més s'espera que segueixi en aquests nivells a finals de l'exercici. Però si algun treballador hagués d'actualitzar el seu préstec amb preus del mercat, pagaria el doble que ara.

"El banc va aplicar una mesura unilateral de l'1,5% i ara li hem demanat que almenys renovi aquest límit per a les hipoteques perquè els tipus encara són alts i hi ha gent que veurà incrementada la quota dels préstecs", expliquen fonts sindicals. "No volem que aquest límit sigui definitiu, sinó que s'estableixi com mesurada d'excepció per a les renovacions de préstecs el 2025", agreguen.

Unicaja va fixar en l'1,75% l'interès màxim a pagar pels seus empleats en tots aquells préstecs en vigor o per als qui en sol·licitessin un per a la compra del seu habitatge habitual. I igual que el Santander, ho va fer sense negociar, de manera unilateral. Per a la resta de préstecs vinculats a l'habitatge, el banc andalús va establir el límit en el 2,25%.

En qualsevol cas, les dues rebaixes s'estenen també fins al desembre de 2024. Per això demanen que "aquestes condicions financeres que vencen a final d'any puguin ser millorades en una negociació, perquè Unicaja va establir aquesta mesura de manera unilateral i la nostra idea és que hi hagi millora general dels préstecs", assenyalen altres fonts.

CaixaBank sí que va arribar a un acord amb la representació laboral per fixar entre l'1,5% i el 2% l'interès màxim que pagarien els empleats per les seves hipoteques, segons el saldo i el temps que porti pagant-se. Però l'esmentat acord venç al desembre i els treballadors esperen asseure's a negociar a partir d'octubre, per prendre com a referència l'euríbor d'aquest mes.

Sabadell, BBVA, Bankinter i Abanca no necessiten negociar

Al Sabadell, els sindicats van demanar al banc una conversió d'hipoteques variables a fixa i el banc ho va concedir. En concret, l'entitat permet als seus treballadors fer novacions de fix a variable o viceversa, dues vegades durant la vida del préstec. La primera, quan la persona treballadora l'estimi oportú i la segona, quan hagin transcorregut un mínim de dos anys des de l'anterior novació.

Així mateix, el BBVA va oferir els qui tinguessin préstecs vius a tipus variable, passar-se a tipus fix amb un interès del 2,20% si li quedaven menys de 15 anys per pagar. I un interès del 2,30% si quedaven entre 15 i 20 anys. La mesura es va estendre fins a l'octubre del 2023, des d'aleshores el banc ofereix a la seva plantilla una rebaixa del 0,10% sobre el millor tipus d'interès que ven al client. Aquesta mesura, per tant, continua en curs i els seus treballadors poden adherir-se amb l'interès del moment. Així mateix, va acordar amb els sindicats que l'empleat pugui novar a hipoteca variable si els tipus baixen.

Un cas semblant és el de Bankinter, el banc els va oferir passar la hipoteca de variable a fixa el juliol de 2022. Van treure preus per a hipoteques fixes d'empleats, perquè fins aquell moment eren en la seva gran majoria variables. I arran d'això, es van renovant semestralment. L'última actualització va ser el juliol de 2024 i fins al desembre, quan es tornarà a renovar. Actualment, Bankinter ofereix hipoteques fixes a 30 anys amb un interès del 2,40%, a 25 anys amb interès del 2,35% o a 15 anys, amb un interès del 2,25%.

En altres entitats, com Abanca, ja s'ha negociat amb els sindicats que la rebaixa de l'interès màxim a l'1% que s'aplica durant aquest 2024, es mantindrà també durant tot el 2025.