El sector immobiliari a Barcelona ha tancat el primer trimestre de l'any amb una inversió de 740 milions d'euros, segons el departament de Research de CBRE, primera empresa internacional en consultoria i serveis immobiliaris. Aquesta xifra suposa una caiguda del 32% respecte a la inversió registrada en el mateix període de l'any anterior, però representa el segon millor registre dels últims quinze anys. El sector hoteler ha liderat la inversió, seguit de Living i Oficines
"Les dades del primer trimestre han sorprès lleugerament en positiu, ja que esperàvem una caiguda per a aquest mateix període de pràcticament el 50% respecte a les xifres rècord de 2022. Malgrat la caiguda d'aquest 32% provocat per la situació macroeconòmica, els volums del primer trimestre representen la segona millor dada registrada en els últims quinze anys. Aquest fet demostra una vegada més la resistència del mercat de Barcelona en entorns complexos", ha assegurat el Head of CBRE Barcelona, Xavier Güell.
Bons resultats en el sector hoteler
D'altra banda, el sector hoteler ha liderat la inversió, amb una quota del 34% sobre el total i 252 milions d'euros, un increment del 63% respecte a la xifra del primer trimestre del 2022. El bon comportament d'aquest sector s'explica per les grans operacions registrades en aquest trimestre. I pel que fa al sector Living, per la seva banda, continua guanyant pes respecte al total de la inversió, amb 190 milions d'euros i un pes del 26% sobre el total de la inversió a Barcelona, en línia amb la quota (28%) registrada l'any passat. Aquesta xifra és, però, un 72% inferior als volums del mateix període del 2022.
"El primer trimestre de l'any passat va ser excepcional per la compra de 1.500 habitatges de lloguer del fons alemany Patrizia a BeCorp per 600 milions d'euros. Malgrat la prevista caiguda de la inversió en el primer trimestre, els volums registrats entre gener i març demostren que aquest sector segueix guanyant pes en l'immobiliari", ha assegurat la Head of Research de CBRE Barcelona, Marta Tarrío. El sector d'Oficines, en canvi, ha perdut pes sobre el total de la inversió immobiliària, passant d'una quota del 30% el 2022 a un 19% en el primer trimestre d'aquest any. En concret, el sector ha registrat una inversió de 141 milions d'euros entre gener i març, un 6% menys que en el mateix període de l'any passat.
A aquest sector el segueix el Industrial & Logístic, amb 118 milions d'euros. Aquest trimestre destaca també la irrupció del Healthcare, amb una inversió de 30 milions d'euros a Barcelona, per davant de sectors tradicionals com Retail, amb una inversió de 12 milions d'euros. Per al conjunt de l'any, CBRE preveu un ajust en els volums d'inversió del 30%, en línia amb el rang més alt de la previsió de començaments d'any. "Existeixen encara alguns factors que ens fan ser prudents de cara a la projecció per a enguany. Part del bon comportament del primer trimestre es deu a grans operacions, una tendència que no sabem si es mantindrà en els pròxims mesos. D'altra banda, l'enduriment dels estàndards de crèdit, en especial amb les noves turbulències financeres, podria afectar en els pròxims trimestres, alentint la reactivació prevista en la segona meitat de l'any", ha afegit la Head of Research de CBRE Barcelona, Marta Tarrío.