El precio de alquiler sigue subiendo en Barcelona y el tercer trimestre de este 2023 marcó un nuevo máximo histórico, con una renta media mensual de 1.171,28 euros, lo que supone un incremento de aproximadamente el 10% con respecto a hace un año. Según los últimos datos a partir de las fianzas de alquiler depositadas en el Incasòl, esta cifra representa 47,72 euros más que en el segundo trimestre del año, cuando ya se marcó un máximo. De hecho, en Barcelona el alquiler no ha parado de ascender desde el 2021.

En cambio, la firma de contratos ha ido de nuevo a la baja, con un 15,4% de firmas menos (30.152). En Catalunya, por término medio, el alquiler entre julio y septiembre se ha situado en los 848,39 euros, 18,05 euros más que el trimestre anterior y un 8% más que hace un año. Los contratos han bajado hasta 102.577, un 9,9% menos.

Sarrià-Sant Gervasi, el distrito más caro

En Barcelona, se trata del quinto trimestre consecutivo que el precio del alquiler supera los 1.000 euros (se superó por primera vez entre julio y septiembre del 2022). Una vez más, las cifras contrastan con las de hace una década, cuando alquilar un piso en la ciudad costaba por término medio 681,23 euros (datos del tercer trimestre del 2013).

Por distritos de la capital catalana, Sarrià – Sant Gervasi se ha mantenido como el más caro entre julio y septiembre, con 1.668,84 euros por término medio, un 7,4% más que durante el segundo trimestre. En segundo lugar aparece Les Corts, con 1.363,33 euros; seguido del Eixample, con 1.292,65 euros; Gràcia, con 1.148,96 euros; Sant Martí, con 1.138,06 euros; Ciutat Vella, con 1.104.91 euros; y Sants-Montjuïc, con 1.027,58 euros. Por debajo del umbral de los mil euros solo está Sant Andreu (940,71 euros), Horta-Guinardó (922,27 euros) y Nou Barris (804,80 euros).

En la Vall d'Aran el alquiler se ha disparado un 49%

Si se tiene en cuenta el precio del alquiler en el Área Metropolitana de Barcelona, sin incluir la capital catalana, la renta media pactada en los contratos suscritos el tercer trimestre del año se sitúa en 911,35 euros, un 7,8% más que hace un año, mientras que en el resto de la provincia es de 713,97 euros, un 4% más. En la provincia de Girona, el alquiler medio de los nuevos contratos se fijó en 648,21 euros, un 5,6% más que hace un año, mientras que en la de Lleida alcanzó los 495,24 euros, un 6,1% más que el mismo trimestre del 2023. En el caso de Tarragona, la renta media de los contratos formalizados el tercer trimestre del año fue de 575,90 euros, un 3,2% más que hace un año.

Por comarcas, destaca que en la Vall d'Aran el alquiler se ha disparado un 48,9% en el último año, hasta los 788,64 euros (un 34,4% más que en el trimestre anterior). Respecto de hace tres meses, destaca el encarecimiento de los arrendamientos en la Cerdanya (+17,8%), hasta los 669,59 euros; el Alt Urgell (+12,2%), hasta 546,27 euros; y el Pallars Sobirà (+12,2%), hasta 463,39 euros.

En sentido contrario, el precio del alquiler ha bajado respecto de la última actualización en las Garrigues (-6,5%), hasta 407,86 euros; la Terra Alta (-2,4%), hasta 345,01 euros; el Urgell (-0,7%), hasta 414,18 euros; el Pallars Jussà (-0,3%), hasta 363,02 euros; y el Baix Ebre (-0,2%), hasta 432,54 euros.