La presidenta del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Nadia Calviño, ha anunciado este jueves un plan de acción para duplicar inversiones en apoyo al sector de la vivienda. Desde el foro anual del BEI en Luxemburgo, Calviño ha dicho que el plan permitirá aumentar la escala e impacto de su apoyo al sector y, concretamente, prevé duplicar la financiación hasta 6.000 millones de euros anuales a partir del año que viene, hecho que significará en torno a 10.000 millones de euros en financiación e inversiones en los próximos dos años que se movilizarán del BEI. El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, también ha participado en el foro, desde donde ha defendido la intervención del mercado inmobiliario y la decisión de eliminar los pisos turísticos en la capital catalana en el 2028.
Calviño ha destacado que el acceso a la vivienda es un reto "compartido" en la UE, sobre todo para los jóvenes, y ha hecho valer la alianza con la Comisión Europea para hacer frente "juntos" y dar apoyo a los estados miembros.
Según ha dicho, se estima que la Unión Europea necesita un millón de viviendas nuevas cada año para suplir la demanda y delante de eso hace falta una industria europea que permita hacer pisos asequibles y sostenibles de forma rápida y económica. Eso, ha dicho, requiere una inversión "masiva" y por este motivo el BEI prevé movilizar más fondo.
Collboni defiende las políticas de Barcelona
Collboni ha celebrado el anuncio de Calviño de aumentar los fondos para los estados y las ciudades y ha defendido en Luxemburgo el modelo de Barcelona para garantizar el derecho a la vivienda. Durante su intervención, al lado de representantes de otras ciudades europeas, ha asegurado que la vivienda es una "emergencia social". Es tan sencillo, ha dicho, como los ciudadanos no pueden tener un piso en sus barrios.
Collboni ha contrapuesto un modelo de libre mercado con otro en que la administración interviene el mercado para proteger la vivienda como un derecho. "Barcelona ha escogido el segundo modelo", ha dicho, y eso requiere "valentía" para intervenir el mercado inmobiliario. En esta línea, ha apuntado, Barcelona tiene dos grandes objetivos: por una parte, aumentar el stock de pisos asequibles y, de la otra, implementar mejores regulaciones.
El alcalde barcelonés ha hecho valer la regulación de alquileres de la ley de la vivienda y ha apuntado que gracias a poner un tope los precios han caído un 3,2% durante el tercer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo de 2023. "Los mercados necesitan reglas y una regulación inteligente genera certeza", ha dicho. También ha reivindicado la colaboración público-privada en el sector de la vivienda.
Finalmente, ha hecho bandera del hecho de que Barcelona prevé eliminar los pisos turísticos en la ciudad a partir del 2028, una decisión "importante". Eso, ha dicho cómo ya ha mencionado otras veces, permitirá devolver en el mercado 10.000 pisos para los residentes. "Las ciudades necesitan más recursos y ser más decisivas", ha concluido.
Solución europea por una vivienda más "asequible"
A su vez, el comisario europeo de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, ha destacado durante su intervención el aumento del alquiler en los últimos años, así como el hecho de que haya familias que tengan que destinar el 40% o más de sus ingresos a pagar la vivienda. El comisario ha señalado que la CE ya ha establecido un grupo de trabajo sobre la vivienda para desarrollar un plan en el 2026.
En todo caso, ha asegurado que muchas prioridades ya están claras y, entre estas, se ha referido a la necesidad de modernizar el sector de la construcción por una vivienda sostenible, ver qué uso hacer de edificios vacantes y abordar los alquileres de corta duración y la especulación así como las consecuencias económicas de estas prácticas.
Jørgensen ha defendido la construcción de alianzas con el BEI y el Parlamento Europeo, compartir buenas prácticas de los estados miembros y proveer financiación. En este sentido, ha apuntado que la UE ya está movilizando una financiación "sustancial" en vivienda y ha reivindicado el compromiso de la CE para trabajar con el BEI y organizaciones financieras. "Cuando invertimos en vivienda, invertimos en las personas", ha dicho remarcando que hace falta hacer frente al reto y trabajar por una solución "europea" por una vivienda más asequible.