La Generalitat de Cataluña logró en 2022 la mejor recaudación por impuestos inmobiliarios desde el año 2007 gracias al tirón de la compraventa de pisos. De enero a noviembre, la Administración catalana ingresó por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP)  y por el de Actos Jurídicos Documentados (AJD) un total de 2.673,9 millones de euros, según datos del departamento de Economía consultados por EFE. 

Si bien aún faltan por conocer los datos del mes de diciembre de 2022, ya está claro que el año pasado se cerrará como el mejor ejercicio en recaudación por impuestos inmobiliarios desde la etapa del boom inmobiliario. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el que se paga cuando se compra una vivienda de segunda mano (un 10%, desde agosto de 2013), mientras que el de Actos Jurídicos Documentados está ligado a la constitución de un préstamo hipotecario (1,5% es el tipo aplicable más habitual). 

El mejor registro de la serie histórica de la Generalitat es el correspondiente a 2006, en plena burbuja inmobiliaria, cuando ingresó por estas figuras tributarias un total de 3.865 millones, mientras que en 2007 percibió 3.198 millones, una cifra similar a los 3.246 millones ingresados en 2005. 

La recaudación por ITP se incrementó un 14,2%

En 2008, la recaudación se desplomó hasta los 1.743 millones y no se volvieron ya a recuperar recaudaciones superiores a los 2.000 millones de euros hasta 2018, 2019 y 2021. Al buen dato de compraventa de viviendas ha contribuido el interés de parte de los compradores de avanzarse a la subida de los tipos de interés. 

Así lo apunta el Departamento de Economía en su último informe de ejecución mensual, el correspondiente a noviembre, que atribuye el alza el mercado inmobiliario -y de la recaudación ligada a esta actividad- "al ahorro acumulado durante la pandemia, que se estaría dirigiendo hacia la compra inmobiliaria", y a que se están avanzando operaciones ante la subida de los tipos de interés por parte del BCE. 

Los datos de recaudación por ITP de la Generalitat registrados hasta el mes de noviembre suponen un incremento del 14,2% respecto al año anterior, mientras que la recaudación por AJD se elevó hasta noviembre un 13,6% interanual. De estas figuras, la que más aporta es Transmisiones Patrimoniales, con 1.957,9 millones ingresados de enero a noviembre de 2022. 

Estos niveles de ingresos suponen que, ya en noviembre, la Generalitat superó lo que tenía previsto ingresar por ITP y AJD en todo el ejercicio de 2022. De hecho, ITP y AJD presentan a noviembre unos porcentajes de ingresos del 107,9% y el 104,1%, respectivamente, respecto a lo calculado en el presupuesto para 2022.