Compartir piso en España, más caro que nunca. El alquiler de una habitación en una vivienda compartida subió un 20,5% en 2022, hasta los 440 euros mensuales de media en diciembre, lo que supone un incremento del 66% respecto a 2015, cuando la cuota era de 265 euros.
Según el estudio Viviendas compartidas en España en 2022 elaborado por Fotocasa, el repunte ha sido superior a 75 euros en tan solo un año, ya que en 2021 el precio medio era de 364 euros, de forma que el portal inmobiliario ha estimado que el esfuerzo salarial al que tienen que hacer frente los inquilinos de viviendas compartidas ya supera el 50% en las ciudades con precios más tensionados.
Catalunya encabeza la lista con la mayor subida del alquiler
El precio del alquiler de una habitación en una vivienda compartida se ha incrementado más de un 10% en los últimos siete años en todas las comunidades españolas, siendo Catalunya (+73,8%), Madrid (+68,7%) y la Comunidad Valenciana (+57,8%) las regiones con mayores subidas. Aragón, con un incremento del precio medio del 49,9%, Andalucía (+41%) y Galicia (+40,2%) fueron las siguientes en el ranking, mientras que Castilla-La Mancha (+20,7%) y la Región de Murcia (+20,2%) cerraron la clasificación. Getafe, con un 44% más, Madrid capital (+34%) y L'Hospitalet de Llobregat (+31%) fueron las ciudades que registraron el mayor incremento desde 2015.
Precio medio de la vivienda compartida en 2022
Escasez de oferta
María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, ha señalado que la escasez de oferta está detrás de esta escalada de los precios del alquiler y ha añadido que, aunque la mayoría de quienes compartían piso en 2022 eran jóvenes de entre 18 y 35 años, estos ya no lo hicieron tanto para socializar sino porque lo necesitaban para repartir gastos. "La imposición de tener que compartir vivienda causa estragos en el desarrollo de los núcleos familiares, al privar de intimidad a las personas, por lo que esta coyuntura podría incluso influir en las tasas de natalidad", ha añadido la portavoz.
En cuanto a los precios, Catalunya, con 545 euros mensuales, Madrid (503 euros al mes) y el País Vasco (420 euros al mes) fueron las tres comunidades con un alquiler medio de la habitación superior a los 500 euros mensuales en 2022. De nuevo, la Región de Murcia (264 euros al mes) y Castilla-La Mancha (245 euros al mes) fueron las regiones de España más económicas para arrendar una habitación.
Precio del metro cuadrado
El precio del metro cuadrado en alquiler, por su parte, cerró el mes de enero en 11,6 euros, un 9,1% más caro que en el mismo mes de 2021 y la cifra más alta del arrendamiento desde que el portal inmobiliario Idealista tiene registros, según ha informado este lunes. El anterior récord data de septiembre de 2020. El precio medio del alquiler creció un 1,5% respecto a diciembre y un 3,9% en el último trimestre.
Por comunidades autónomas, las rentas han subido en 13 comunidades autónomas en el último mes. Los repuntes más destacados fueron los de Catalunya, con un alza del 2,4%; Cantabria, del 2,2%; y la Comunidad de Madrid, un 1,8%.