La compraventa de viviendas sigue cayendo mes a mes. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este martes, las transacciones de vivienda retrocedieron un 14,4% en agosto en tasa interanual, lo que supone su mayor descenso desde enero de 2021. Con esta nueva caída, encadena ya siete meses consecutivos en negativo, debido principalmente a las subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) y el encarecimiento de la financiación como consecuencia.
De este modo, en agosto se contabilizaron 49.252 menos que en el mismo mes de 2022. Sin embargo, la compraventa de viviendas aumentó un 2% respecto a julio. En lo que va de año, las transacciones acumulan una caída del 6,5%. La caída es más acentuada en las compraventas de segunda mano, que representan el 81% del total del mercado, con un descenso del 15,9% a nivel interanual hasta contabilizar 39.827 transacciones.
Se trata del mayor descenso que presentan desde enero de 2021. Por su parte, la compra de vivienda nueva también se ha visto resentida de un año para otro, con una caída del 7,3% en agosto hasta las 9.425 operaciones. Además, este segmento presenta tasas negativas en nueve de los 12 últimos meses.
Si se observa el acumulado del año, las transacciones de vivienda usada se anotan una caída del 7,5%, mientras que aquellas de vivienda nueva moderan su descenso al 2%. En cuanto a la categoría de vivienda por régimen, la vivienda libre representó el 92% del total del mercado, sumando 45.615 operaciones en agosto, un 14,5% menos. Por su parte, la compra de vivienda protegida (7,4% del total) registró 3.637 transacciones, un 13,9% menos que un año antes.
A pesar de la caída a nivel interanual, las compraventas crecieron un 2 % con respecto al mes anterior, julio. Este aumento fue posible gracias al avance de las compraventas de vivienda nueva, que se incrementaron un 14 %. Por el contrario, las transacciones de vivienda usada siguieron a la baja con respecto al mes anterior y protagonizaron una caída del 0,5 %.
Baleares, Canarias y Madrid lideran las caídas
Respecto a los datos por comunidades autónomas, un total de 15 de ellas registraron descensos interanuales en agosto. Las mayores caídas se dieron en Baleares (37,7%), Canarias (25,6%) y Madrid (22,9%). También destacan con descensos superiores a la media Catalunya (17,1 %), Andalucía (16,5%), Aragón (16,3%) y País Vasco (15,6%). Por el lado contrario, las transacciones de vivienda crecieron solo en dos comunidades: Navarra (8,7%) y Asturias (3,7%).
En cuanto al total de fincas inscritas en agosto, el INE contabiliza un total de 166.982 fincas, lo que supone un 7,3% menos que el año anterior. Las compraventas de fincas registradas cayeron un 11,5% en tasa interanual, con 93.917 operaciones, y las donaciones bajaron un 4,8 % hasta las 3.692 unidades.
Otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron en agosto 29.305, el 5,9 % menos. Por el contrario, las permutas se dispararon un 46,8 % hasta las 543 y las herencias subieron el 2,4 % hasta las 39.525 operaciones.