La compraventa de viviendas volvió a crecer en mayo un 3% interanual, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios lo hizo un 9,8% y su precio un 1,3%, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado. Estas subidas continúan con los repuntes que ya se observaron en abril, cuando las compraventas de viviendas en España se dispararon el 25,2%, las hipotecas el 37,8% y su precio un 0,5% influidas por el efecto de la Semana Santa, que este año cayó en marzo mientras que el año pasado se celebró en abril. También en febrero se registraron aumentos tras meses de caídas a consecuencia de las sucesivas alzas de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación.
La compra de viviendas crece en 13 CCAA
A lo largo del quinto mes del año se contabilizaron 62.485 compraventas de vivienda. Las de pisos aumentaron un 2,9% interanual, hasta las 48.081 unidades; mientras que las unifamiliares se incrementaron un 3,2% interanual, hasta llegar a las 14.404 unidades. Las transacciones de viviendas crecieron en trece comunidades y se redujeron en las cuatro restantes: Navarra (-30,8%), Baleares (-11,9%), Canarias (11,1%) y Murcia (-1,6%). Los mayores incrementos en las compraventas se dieron en La Rioja (63,8%), País Vasco (17,8%), Extremadura (15,6%), Galicia (14,6%), Asturias (9,6%), Castilla y León (8,1%), Aragón (8,1%), Cantabria (7,1%), Madrid (5,1%) o Castilla-La Mancha (3,1%).
El 46% de las viviendas, compradas con hipoteca
En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 9,8% interanual, hasta las 28.909 operaciones. Además, la cuantía media de estos ascendió un 1,8% interanual, alcanzando los 150.219 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de operaciones la cuantía del préstamo supuso en media el 71,9% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 13 autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-26,3%), Canarias (-6,9%), Baleares (-5%) y Castilla-La Mancha (-2,2%). Los aumentos más significativos se dieron en La Rioja (80,7%), Galicia (26,4%), Extremadura (22,7%), Cantabria (18,9%), Castilla y León (14,8%), Comunidad Valenciana (13,4%), País Vasco (12,8%), Catalunya (11,2%) y Andalucía (9,9%).
El precio de la vivienda sube un 1,3% y supera los 1.600 euros/m2
El coste medio del metro cuadrado se situó en el quinto mes del año en los 1.681 euros/m², lo que representa un 1,3% más con respecto al mismo mes del año anterior. Por tipo de alojamiento, los precios de los pisos se encarecieron el 3,4%, hasta los 1.890 euros/m²; mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar se situó en 1.300 euros/m², un 3,3% menos.
Los precios subieron en once comunidades y cayeron en las seis restantes. Con subidas de dos dígitos se situaron Galicia (21,3%), Cantabria (11%) y Comunidad Valenciana (10,1%). También destacaron los aumentos de Castilla y León (7,9%), Madrid (7,8%), La Rioja (6,9%), Navarra (5,4%), Catalunya (4,8%) o Aragón (4,6%). Por otro lado, la vivienda se abarató en Castilla-La Mancha (-11,6%), País Vasco (-7,8%), Asturias (-5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1%).