La compraventa de viviendas registró en 2023 un descenso del 9,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 586.913 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), que también ha comunicado que la firma de hipotecas ha sufrido su mayor descenso en diez años. Con la caída anual de las compraventas de viviendas, se rompe con años de incrementos consecutivos a doble dígito. En concreto, en 2022 y 2021 las compraventas registraron aumentos del 14,8% y del 34,8%, respectivamente.

El retroceso de la compraventa de viviendas en 2023 se ha debido a la disminución tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano (-10,8%) como al de las compraventas de viviendas nuevas (-4,8%). Y la única comunidad donde aumentaron fue Asturias, donde creció un 5,6%. Por su parte, Baleares registró el mayor descenso, del 19,9%.

El INE desglosa con mayor detalle los datos de diciembre, en el que se inscribieron en los registros de la propiedad 141.126 fincas, un 8,2% menos que en el mismo mes del año anterior, según recoge EFE. Las compraventas de fincas registradas alcanzaron 73.604 operaciones, un descenso del 12,3%.

En diciembre, el 85,6% de las compraventas registradas a fincas urbanas, y el 14,4% a rústicas; en el caso de las urbanas, el 58,2% fueron de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 4,8% en diciembre en tasa anual, y el de fincas urbanas un 13,5%; de estas últimas, las de viviendas registraron un descenso anual del 15,6%.

De las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre, el 92,8% eran libres y el 7,2% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 15,1%, y el de protegidas un 22%; además, el 18,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre eran nuevas y el 81,3% usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 11,9% respecto a diciembre de 2022, y el de usadas un 16,4%. Desglosados los datos por comunidades autónomas, Castilla y León (29,9%), Castilla–La Mancha (7,5%) y Navarra (5,7%) registraron las tasas anuales de variación más elevadas en diciembre en el número total de fincas transmitidas.

Por el contrario, el País Vasco, la Comunidad Valenciana y Murcia presentaron las tasas anuales más bajas, del 25,1%, 23,3% y 18,7%, respectivamente. Las únicas comunidades autónomas en las que aumentaron fueron Asturias (12,7%), Aragón (3,7%) y Castilla–La Mancha (3,4%), en tanto que Baleares, Madrid y el País Vasco registraron los mayores descensos, del 23,8%, 21,7% y 20,3%, respectivamente.