La compraventa de viviendas moderó su incremento en agosto al 6,2% interanual, mientras que la concesión de hipotecas para la compra de una casa creció un 12,2% y los precios avanzaron un 4,3%, según datos del Consejo General del Notariado.
Estos crecimientos se producen después de que en julio la compraventa de pisos se disparara un 20%, la firma de hipotecas más del 30% y los precios crecieran casi un 3%.
En agosto, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros/m2, lo que supone un aumento del 4,3% interanual. Los precios de los pisos ascendieron un 4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.789 euros/m2; mientras que el precio de las viviendas unifamiliares se situó en 1.281 euros/m2, lo que arroja un aumento del 5,2%.
La vivienda se encareció en trece comunidades siendo los mayores incrementos los de Castilla-La Mancha (62,9%), Navarra (25,6%), Asturias (17,1%) y Canarias (13,4%). Con descensos más moderados se situaron Cantabria (7,7%), Comunidad Valenciana (7,5%), Castilla y León (7,2%), Baleares (6%), Aragón (5,1%), Madrid (5,1%) y Extremadura (4,1%).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-6,8%), País Vasco (-6,6%), Galicia (-4,3%) y Andalucía (-0,02%).
En agosto se contabilizaron 38.061 compraventas de vivienda, el 6,2% más que en el mismo mes de 2023. Las transacciones de los pisos aumentaron un 6,1% interanual, hasta las 28.144 unidades; mientras que las de unifamiliares lo hicieron un 6,8% con 9.917 operaciones.
La compraventa de vivienda creció en trece comunidades y se redujo en las cuatro restantes. Los mayores avances se localizaron en Castilla y León (22,5%), Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (15,4%), Navarra (14,2%), Extremadura (11,8%) y Murcia (7,3%).
Catalunya y Madrid, por debajo de la media
Los ascensos se situaron por debajo de la media en el País Vasco (6%), Andalucía (5,9%), Catalunya (5,6%), Madrid (5,5%), Cantabria (5,2%), Comunidad Valenciana (3,7 %) y Baleares (0,02 %).
Por el contrario, las compraventas de vivienda se redujeron en Canarias (-5,3%), Aragón (-1,7%), Galicia (-1,1%) y La Rioja (-0,3%). La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1% interanual.
Hipotecas
Por otra parte, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 12,2% en agosto y la cuantía promedio ascendió un 0,05% interanual, alcanzando los 144.908 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en agosto en el 52%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.
Los mayores aumentos de las hipotecas se dieron en Castilla y León (54%), Cantabria (43,9%), Extremadura (36,8%), Castilla-La Mancha (20,6%), Asturias (20,3%), Comunidad Valenciana (18,6%), Galicia (18,2%) y Murcia (15,5%).
En menor medida las hipotecas subieron en Andalucía (11,1%), Catalunya (8,5%), País Vasco (6,6%), Canarias (3,6%), Baleares (2,5%) y Madrid (2,3%). Sin embargo, se dieron descensos en Navarra (-10,2%); Aragón (-3,7%) y La Rioja (-2%).