¿Cuánta gente tiene segundas residencias en Catalunya? ¿Y cuántos pisos están vacíos? Pese a los altos precios de compra y alquiler de vivienda, sigue habiendo viviendas de poco uso y el Institut d'Estadística de Catalunya, Idescat, los ha clasificado este lunes por primera vez como vivienda habitual y vivienda no habitual tomando como base su consumo energético.  En total, en Catalunya había en enero de 2021 3.915.129 viviendas, de los cuales casi 3 millones (2.989.357), el 78,3% eran viviendas familiares principales, o sea, que tenían población empadronada. Las viviendas no principales son 925.770, el 23,6% del total, con reparto desigual por el territorio catalán. 

Un 10,7% de las viviendas se han clasificado como vacías porque registraron un consumo de luz inferior al lindar municipal mínimo, equivalente a la ocupación de 15 días por año. Un 2,7% de las viviendas es considerada de uso muy bajo al tener un consumo equivalente a la ocupación de un mes, entre el mínimo y 250 kWh, mientras que un 8,2% son viviendas de uso esporádico, con un consumo de entre 251 y 750 kWh, equivalente a la ocupación de entre uno y tres meses. El resto tienen un consumo superior a 750 kWh. 

 

Hay varios municipios que superan el 30% de viviendas vacías, como Montferrer i Castellbò (31%), Santa Maria d'Oló (31,3%), Castelló d'Empúries (31,9%), Tivissa (32,5%), Ascó (34%), Arbeca (34%), Isona i Conca Dellà (34,5%) o Flix, con un 36,1% de viviendas vacías sobre el total. Pero entre todas destaca el Perelló, municipio del Baix Ebre de 3.000 habitantes donde la mitad de las viviendas (49,6%) están vacías. En Barcelona, sobre un total de 808.751 viviendas, Idescat contabiliza 75.476 vacías, cifra que coincide con el registro del Instituto Nacional de Estadística y que corresponde al 9,3% del total. En la capital, además, hay 16.124 viviendas de uso muy bajo y 55.767 de uso esporádico. 

En Girona los pisos vacíos también se acercan al 10% y son 4.840 sobre un total de 50.333, mientras que en Lleida hay 5.346 sobre 68.299 viviendas y en Tarragona 8.298 sobre un total de 67.200, la capital con mayor porcentaje de pisos vacíos al contar con un 12,35% de pisos vacíos sobre el total. Más allá de las capitales, en L'Hospitalet de Llobregat, segunda ciudad más poblada de Catalunya, tiene 8.195 pisos vacíos sobre un total de 110.488, por debajo del 9%. 

Los municipios de hasta 1.000 habitantes, con todo, son los que tienen mayores porcentajes de pisos vacíos, hasta el 24,8% del total, con tan solo un 58,4% de las viviendas de uso habitual o principal. 

El municipio con un mayor porcentaje de vivienda no habitual es la Coma i la Pedra, un pequeño municipio con 278 habitantes del Solsonès, muy cerca de la estación de esquí Port del Comte que tiene un 84,9% de viviendas no habituales. Naut Aran, con un 83,4%, y Sarroca de Bellera, con un 81,7%, son los siguientes municipios con mayor porcentaje de vivienda no habitual entre su parque total. 

En comarcas de montaña como la Vall d'Aran, el porcentaje de vivienda no principal se dispara hasta el 64,3 y en la Cerdanya llegan al 63,3%. En el Pallars Sobirà tienen un 62,2% de vivienda no habitual, mientras que en el Alta Ribagorça alcanzan el 60,1%. En el mapa se aprecia claramente como las zonas del Pirineo de Lleida disparan su porcentaje de vivienda no habitual por encima del 50%, mientras que en el área metropolitana de Barcelona, especialmente en el primer cinturón, están las zonas con menos vivienda no habitual. Barcelona, con un 17,1%, aún tiene un porcentaje importante de vivienda vacía o segunda residencia. 

Badalona, con un 9,3% de vivienda no habitual o vacía, Santa Coloma de Gramenet, con un 8,2% o Sant Adrià de Besòs, con un 7,5%, muestran el contraste con las zonas más turísticas del país: llegan a tener un porcentaje de vivienda no habitual 10 veces menor que los municipios pirenaicos con más incidencia de segundas residencias y vivienda vacía.

En la provincia de Girona, los municipios de costa, de la Costa Brava, se oscurecen en el mapa demostrando cómo allí hay un mayor nivel de segundas residencias. Así, en el Port de la Selva el porcentaje de viviendas no habituales llega al 80,9% y en Colera, el 76%. Ningún municipio en la provincia de Tarragona llega a este extremo, si bien la Figuera, pequeño municipio del Montsant de 104 habitantes, destaca entre el resto con un 70% de vivienda no habitual. Guimerà, ubicado prácticamente en el corazón de Catalunya, provincia de Lleida, es otro de los municipios con más de un 70% de vivienda no habitual sobre el total, más concretamente un 74,6%.