El precio del alquiler en Barcelona alcanzó un nuevo récord en el primer trimestre del año: vale de media 1.193,41 euros, según los datos de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN), entidad colaboradora del Institut Català del Sòl (Incasòl) de la Generalitat. La cifra supone un 9,75% más que en el primer trimestre del año pasado, una subida 6,55 puntos por encima de la inflación, que fue del 3,2%. Con todo, el precio por metro cuadrado ha alcanzado los 16,73 euros en la capital catalana, un 6,85% más que en 2023.
En cuanto a las zonas de la ciudad, el precio es muy dispar. De hecho, en el distrito más caro de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi, el coste es de 1.651 euros, un 14,72% más que el año pasado, mientras que el más barato, Nou Barris, es de 828,71 euros, con una subida del 8,69%. Entre los barrios más baratos de la capital catalana se encuentran también Sant Andreu, con un precio de 933,88 euros, un 6,98% más que el año pasado, y Horta-Guinardó, 973,58 euros mensuales, un 10,53% más que en el primer trimestre de 2023.
En el segmento medio de los alquileres se sitúan los distritos barceloneses de Sants-Montjuic, con 1.026 euros al mes de media (un 14,52% más), Ciutat Vella (1.138 euros al mes, un 7,1% más) y Sant Martí, con 1.140,30 euros al mes, un 11,15% más que el año pasado. Entre los más caros, junto a Sarrià-Sant Gervasi, se encuentra Les Corts, un 16,63% más que el año pasado, al alcanzar los 1.388,19 euros al mes, y L'Eixample, con 1.349 euros al mes y un 11,15% más que el año pasado.
Ciutat Vella y Sarrià, los distritos más caros de Barcelona
En cuanto a las habitaciones compartidas, el precio medio en el país ronda los 400 euros, pero la cifra asciende a 500 euros en Madrid y Barcelona. En concreto, la capital catalana es la ciudad más cara de España para alquilar una habitación en un piso compartido, con una media de 500 euros mensuales.
Los precios más asequibles se encuentran en el distrito de Nou Barris, con una media de 450 euros al mes, según datos del portal inmobiliario idealista. Le siguen la zona de Sant Andreu, con 470 euros mensuales, Horta-Guinardó con 490 euros al mes y Sant Martí, con 497 euros. Por encima de los 500 euros mensuales se encuentran las zonas de Sants-Montjuïc, Les Corts y l’Eixample. Respecto a Ciutat Vella y Sarrià-Sant Gervasi, estos distritos son los más caros de Barcelona para alquilar una habitación en un piso compartido con 625 euros y 605 euros mensuales, respectivamente, según los datos del portal inmobiliario correspondientes al primer trimestre del año.
Además, cabe recordar que el precio de las habitaciones en un piso compartido ha crecido significativamente en el último año. En el conjunto del país lo ha hecho un 3%, pero el incremento ha sido especialmente intenso en Barcelona, ciudad en la que el coste subió un 10%, mientras que en Madrid el incremento fue del 5%.