El número de plazas de viviendas de uso turístico (VUT) de diez ciudades españolas supera su oferta hotelera total, destacando las ciudades de Málaga, Valencia o Alicante, según un informe de Exceltur sobre las 25 ciudades españolas con mayor volumen de plazas turísticas a lo largo de 2024. En concreto, además de las ya mencionadas, las siete ciudades españolas restantes que se sitúan en el ranking son Sevilla, Granada, Córdoba, Las Palmas, Santander, Gijón y Murcia.
Además, la cifra de viviendas de uso turístico se incrementa en todas las ciudades españolas con respecto a los niveles de 2023. Con subidas superiores al 15%, se sitúan ciudades como Valencia (+30,2%), Madrid (+22,9%), Córdoba (+22,1%), Alicante (+21,8%), Málaga (+19,3%) y Sevilla (+17,4%).
Crece la presión turística en España
Por otro lado, teniendo en cuenta el ranking completo elaborado por el lobby turístico, el número de pisos vacacionales en España creció a lo largo del año pasado un 17,5%, en comparación con el año previo, hasta las 344.397 plazas, casi seis veces más que el aumento del 2,9% de las 404.914 en hoteles. Para Exceltur, a pesar de los esfuerzos de los gobiernos autonómicos y locales para el control de pisos turísticos, ha señalado que "la realidad de los hechos refrenda la necesidad de incorporar nuevos instrumentos normativos que garantice que no se puedan comercializar estas viviendas que no cumplan las citadas normativas".
En este sentido, desde el hub también han lamentado que el crecimiento de la oferta de plazas turísticas en el país, derivado de la conversión de viviendas en alojamientos turísticos, ha tenido una "notable incidencia" en el aumento de la presión turística y la percepción social sobre el turismo a lo largo de 2024.
Además, el informe hecho público este viernes apunta que la presión turística a lo largo del año pasado en España, medida en pernoctaciones, alcanzó un total de 1.063,2 millones de noches entre los meses de enero y septiembre, sin alcanzar los máximos registrados en 2017 (1.068,8 millones) y crece apenas un 5,5% frente a 2023. En esta cifra de 2024, las viviendas de uso turístico explican el mayor aumento de este factor con un 51%.
Aplicación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
Por todo ello, desde Exceltur reconocen y valoran "muy positivamente" la aprobación y entrada en vigor del Real Decreto de Ventanilla Única Digital de Arrendamientos el pasado 2 de enero, aunque su aplicación será efectiva a partir del próximo 1 de julio. "Es un instrumento para favorecer que las plataformas digitales que intervienen en su intermediación no puedan publicitar anuncios de alquiler de viviendas turísticas que no cuenten con el preceptivo número de registro gestionado por el cuerpo de registradores de la propiedad", ha resaltado al respecto del lobby turístico.