El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se desplomó un 17,8% en 2023, cuando se firmaron 381.560 préstamos. Se trata de la menor cifra de préstamos hipotecarios desde 2020 y su mayor caída (a nivel porcentual) desde 2013, en un año marcado por las subidas de los tipos de interés para controlar la inflación, que han llevado el precio del dinero al 4,5%.
Según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con este descenso en 2023, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a las caídas tras haber encadenado dos años de ascensos, con alzas del 11% y del 23,8% en 2022 y 2021, respectivamente, ejercicios en los que los préstamos concedidos para vivienda superaron los 400.000.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2% en 2023, hasta los 142.074 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 19,4% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 54.209 millones de euros.
En todas las regiones se firmaron en 2023 menos hipotecas sobre viviendas que en 2022, pero los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-36,1%) y Galicia (-21,9%), según recoge Europa Press. Mientras que las caídas más moderadas se dieron en Canarias y Castilla-La Mancha (-9,9% en ambos casos) y Navarra (-12%).
Por su parte, Andalucía (78.047), Catalunya (65.470), Madrid (63.551) y Comunidad Valenciana (43.236) fue donde más hipotecas se concedieron el año pasado, aunque las cifras también son más bajas que en 2022.
A cierre de 2023, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 3,32%, por encima del 3,27% de noviembre e igual al que se alcanzó en octubre y que supone máximos desde 2015. El plazo medio de los préstamos fue de 24 años.
Diciembre de 2023, el peor mes desde agosto de 2020
En el mes de diciembre se suscribieron 24.927 hipotecas sobre viviendas, un 17% menos que en el mismo mes de 2022. Se trata de la cifra más baja desde agosto de 2020. Con este descenso, las hipotecas sobre viviendas acumulan once meses consecutivos de caídas interanuales.
El capital prestado en los préstamos sobre viviendas superó los 3.501 millones de euros el pasado mes de diciembre, un 18,7% menos que en diciembre del año anterior, mientras que el importe medio bajó un 2%, hasta los 140.451 euros.
En valores mensuales (diciembre de 2023 sobre noviembre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas se desplomaron un 23,6%, en tanto que el capital prestado bajó un 26,5% y el importe medio, un 3,7%.