El Govern calcula que harán falta entre 75 y 100 inspectores más para poder aplicar el régimen sancionador en vivienda. Durante la rueda de prensa después de la reunión del Consejo Ejecutivo, la portavoz y consellera de Vivienda, Sílvia Paneque, ha admitido que los inspectores actuales que hay en Consum y en la Agència de l'Habitatge son "claramente insuficientes" para hacer seguimiento del nuevo decreto. Paneque no ha querido calendarizar la incorporación de estos trabajadores porque dependerá de si el Govern puede aprobar suplementos de crédito a los presupuestos prorrogados. En este sentido, ha explicado que esta cuestión se tratará en "negociaciones futuras".

Paneque ha admitido que, de momento, el cuerpo de inspectores de Habitatge y de Consum es "claramente insuficiente" para poder hacer "un seguimiento" del decreto de régimen sancionador porque hace falta "una actuación proactiva" del Gobierno. Sin embargo, ha señalado que no se podrá incorporar a estos profesionales hasta que no se apruebe un suplemento de crédito, de manera que ha dicho que está "sujeto a negociaciones futuras".

Mientras tanto, la portavoz ha dicho que el régimen sancionador es "cien por cien efectivo" y ha explicado que habilitarán un canal telemático para que los inquilinos que crean que se les está vulnerando los derechos puedan dirigir la queja.

La portavoz ha afirmado que este régimen sancionador garantizará que la vivienda no sea "un bien especulativo sino un derecho" y, a la vez, dotará de un marco de seguridad para quien alquila viviendas dentro de los topes acordados y dará "confianza, seguridad y protección a quien lo hace bien".

Por otra parte, Paneque ha garantizado que el régimen sancionador cuenta con seguridad jurídica y ha asegurado que no invade competencias estatales.

Aprobación del régimen sancionador

El Consejo Ejecutivo ha aprobado este martes el decreto con el régimen sancionador en vivienda. Se trataba de una exigencia de los Comuns para aprobar los presupuestos -que finalmente se prorrogarán- y para facilitar la gobernabilidad. Comuns y Govern se reunieron el lunes para firmar el pacto. El ejecutivo se había comprometido a aprobar el decreto antes de acabar en enero.

El acuerdo incluye tres infracciones consideradas muy graves que pueden comportar multas de entre los 90.001 euros y los 900.000 euros: poner un precio de alquiler superior al 30% de lo que marca el índice de precios de referencia, que no conste la finalidad del contrato o destinarla a una finalidad fraudulenta -como el alquiler de temporada-, y cargar los gastos de gestión a los inquilinos.

Aparte de los tres supuestos muy graves, con sanciones que pueden llegar a los 900.000 euros, se han introducido tres nuevas sanciones en materia de protección de consumidores. En este caso, si se pone un precio de alquiler hasta un 30% por encima al que establece el índice de Precios de Referencia o que no se haya hecho constar en el contrato el índice, si el propietario es un gran tenedor, o el importe de la renta del contrato anterior, en el caso de un pequeño propietario, es decir, de cinco viviendas.

Paralelamente, Gobierno y comunes han acordado la modificación de la Ley del Código de Consumo para sancionar las prácticas abusivas por parte de los Agentes de la Propiedad Urbana o plataformas y si, por ejemplo, se demuestra que han propuesto a los propietarios a destinar su vivienda a alquiler temporal y no habitual. En este caso, las multas pueden llegar a los 100.000 euros, pueden ser acumulativas y se pueden sumar a las establecidas en el decreto que aprobará mañana el Gobierno. En los casos más graves, las sanciones se pueden elevar hasta el millón de euros.

Reunión con Airbnb

Por otra parte, la portavoz ha dicho que han pedido una reunión "urgente" con representantes de Airbnb para trasladarles que en Catalunya "hay una legislación que se tiene que cumplir". En esta línea, ha dicho que serán "contundentes" con el respeto al marco normativo. Además, el Gobierno ha pedido un informe a los servicios jurídicos para ver cómo se puede aplicar el marco normativo vigente en varios expedientes que tienen abiertos con esta empresa.