El Govern de la Generalitat aplicará el tope al alquiler de vivienda a 131 municipios más según publica el DOGC este miércoles. Estos nuevos municipios se sumarán a los 140 que el Departamento de Territorio ya declarar como zonas de mercado residencial tensionado el agosto pasado.
En la resolución, el Gobierno argumenta que esta ampliación responde a los cambios del mercado de la vivienda y a la tendencia alcista del precio del alquiler experimentado los últimos meses. Con la nueva declaración, las zonas tensas abarcarán un total de 271 municipios, donde viven más de 7 millones de personas, el 90% de la población.
Ahora, el Departament de Territori enviará al Ministerio de Vivienda la declaración de estos 131 municipios más (ver la relación al final) para que se pueda aplicar la limitación de los precios del alquiler. Para que entre en vigor la declaración, la Ley estatal por el derecho a la vivienda prevé que, una vez comunicado, el Ministerio debe publicar una resolución que recoja la relación de las áreas de mercado residencial tensionado declaradas por el Gobierno. De esta forma, estos 131 municipios se sumarán a los 140 que el Departamento de Territorio ya declaró tensos en agosto del año pasado. Esa vez, el Ministerio tardó 7 meses en publicar la resolución.
La ampliación afecta ahora a los municipios de más de 2.000 habitantes que no formaban parte de los 140 ya declarados, y que cumplen alguno de los requisitos que marca la Ley estatal para el derecho a la vivienda: el primero, que las personas o familias dediquen más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o la hipoteca; y el segundo, que el precio de alquiler o compra de las viviendas haya experimentado en los últimos 5 años un incremento acumulado de al menos 3 puntos por encima del IPC.
Esto supone que el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente en los últimos cinco años, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de ese contrato. Además, cuando se trate de un gran tenedor (propietario de cinco o más inmuebles urbanos ubicados en las zonas de mercado residencial tensado), el alquiler no podrá ser superior al índice de referencia del precio del alquiler.
Este es el listado de los nuevos 131 municipios declarados como zona de mercado residencial tensionado:
- Aiguafreda
- Albinyana
- Alcanar
- Alcarràs
- Alcover
- L'Aldea
- Almacelles
- Alpicat
- Altafulla
- L'Ametlla de Mar
- L'Ametlla del Vallès
- L'Ampolla
- Anglès
- L'Arboç
- Arbúcies
- Artés
- Artesa de Segre
- Bagà
- Begues
- Begur
- Bellpuig
- Bellver de Cerdanya
- Besalú
- Bigues y Riells del Fai
- La Bisbal del Penedès
- Les Borges Blanques
- Breda
- Cadaqués
- Calaf
- Calafell
- Caldes de Malavella
- Calonge i Sant Antoni
- Canyelles
- Cassà de la Selva
- Castellet i la Gornal
- Castellgalí
- Castelló d'Empúries
- Castell-Platja d'Aro
- Castellterçol
- Celrà
- Centelles
- Creixell
- Cunit
- Deltebre
- Dosrius
- L'Escala
- L'Esquirol
- Folgueroles
- Fornells de la Selva
- Gelida
- Gironella
- Hostalric
- Linyola
- Llançà
- Lliçà d'Amunt
- Lliçà de Vall
- Maçanet de la Selva
- Masquefa
- Moià
- Monistrol de Montserrat
- Montblanc
- Montbrió del Camp
- Mont-roig del Camp
- Móra d'Ebre
- El Morell
- Navàs
- Òdena
- Olèrdola
- Olesa de Bonesvalls
- Olivella
- Pallejà
- La Palma de Cervelló
- Pals
- Peralada
- Piera
- La Pobla de Montornès
- El Pont de Suert
- Ponts
- Prats de Lluçanès
- Puig-reig
- La Ràpita
- Riells i Viabrea
- Riudarenes
- Riudoms
- Roda de Berà
- Roda de Ter
- Roses
- Sant Antoni de Vilamajor
- Sant Cebrià de Vallalta
- Sant Esteve de Palautordera
- Sant Feliu de Codines
- Sant Hipòlit de Voltregà
- Sant Jaume dels Domenys
- Sant Jaume d'Enveja
- Sant Joan de Vilatorrada
- Sant Julià de Ramis
- Sant Llorenç d'Hortons
- Sant Llorenç Savall
- Sant Martí Sarroca
- Sant Pere de Riudebitlles
- Sant Pere de Torelló
- Sant Pere de Vilamajor
- Sant Pere Pescador
- Sant Quirze de Besora
- Santa Bàrbara
- Santa Coloma de Queralt
- Santa Cristina d'Aro
- Santa Eulàlia de Ronçana
- Santa Maria de Palautordera
- Santa Oliva
- Santpedor
- Selva del Camp, la
- La Sènia
- Sentmenat
- Seva
- Sils
- Súria
- Taradell
- Torrelles de Foix
- Torroella de Montgrí
- Tossa de Mar
- Ulldecona
- Vacarisses
- Vallgorguina
- Vidreres
- Vielha e Mijaran
- Viladecavalls
- Vilafant
- Vilanova del Vallès
- Vilobí d'Onyar
- Vinyols i els Arcs